Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: een hoogwaardige, onderhoudsarme helft van een dubbel woonhuis met de moderne gemakken van deze tijd! Bent u op zoek naar een woning die instapklaar is, een moderne keuken en badkamer heeft en in een bosrijke omgeving staat, zoek niet verder! Dan is De Linden 9 in Valthe, oftewel de archeologische parel van Drenthe wat u zoekt. Deze woning heeft veel goede kenmerken waarom u zich hier zeker thuis gaat voelen! * 139 m² woonoppervlakte; * Luxe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; * Schuifpui richting de tuin met zonwering. * Volledig geïsoleerd; * Airco warm/koud in de woonkamer/keuken; * Garage met elektrische sectionaal deur en aangebouwde carport; * Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Ruime tuin op het zuid-oosten met tuinkamer; * Kindvriendelijke buurt; Welkom aan De Linden 9 in Valthe. Deze uitzonderlijke helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in een rustige wijk. Het betreft een ruime woning van maar liefst 139 m² woonoppervlakte. De ruime woonkamer en keuken zijn hiervoor typerend. Door middel van de grote raampartijen zijn het tevens lichte kamers en hierdoor heb je vanuit de keuken en woonkamer ook zicht op de ruime verzorgde tuin. Drie ruime slaapkamers waarvan twee met een dakkapel zorgen ervoor dat het een echte gezinswoning is. Eventueel is het zelfs mogelijk om op de 2e verdieping een slaapkamer te creëren. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer, provisiekast, open keuken (voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser), bijkeuken en vanuit de woning is de garage te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met dakkapel (voorzien van inloopdouche uit 2017, toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en infrarood paneel) en drie ruime slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar royale zolderkamer voorzien van twee Velux dakramen. Extra informatie: - Bouwjaar 2005; - Perceeloppervlakte van 514 m²; - Waterontharder; - Remeha HR combi ketel uit 2019; - 15 zonnepanelen; - Mechanische ventilatie; - Up-to-date beveiligingsinstallatie; - Elektrische vitrage op de begane grond en rolluiken op de begane grond en op de eerste verdieping; - Platte daken en dakkapellen voorzien van EPDM en isolatie in 2014; - Geglazuurde dakpannen; - Kunststof boeidelen; - Kunststof dakgoten voorzien van zink uit 2016. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, twee bakkers, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
514 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN H 921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN H 1020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van De Linden 9
  • Bekijk foto 2 van De Linden 9
  • Bekijk foto 3 van De Linden 9
  • Bekijk foto 4 van De Linden 9
  • Bekijk foto 5 van De Linden 9
  • Bekijk foto 6 van De Linden 9
  • Bekijk foto 7 van De Linden 9
  • Bekijk foto 8 van De Linden 9
  • Bekijk foto 9 van De Linden 9
  • Bekijk foto 10 van De Linden 9
  • Bekijk foto 11 van De Linden 9
  • Bekijk foto 12 van De Linden 9
  • Bekijk foto 13 van De Linden 9
  • Bekijk foto 14 van De Linden 9
  • Bekijk foto 15 van De Linden 9
  • Bekijk foto 16 van De Linden 9
  • Bekijk foto 17 van De Linden 9
  • Bekijk foto 18 van De Linden 9
  • Bekijk foto 19 van De Linden 9
  • Bekijk foto 20 van De Linden 9
  • Bekijk foto 21 van De Linden 9
  • Bekijk foto 22 van De Linden 9
  • Bekijk foto 23 van De Linden 9
  • Bekijk foto 24 van De Linden 9
  • Bekijk foto 25 van De Linden 9
  • Bekijk foto 26 van De Linden 9
  • Bekijk foto 27 van De Linden 9
  • Bekijk foto 28 van De Linden 9
  • Bekijk foto 29 van De Linden 9
  • Bekijk foto 30 van De Linden 9
  • Bekijk foto 31 van De Linden 9
  • Bekijk foto 32 van De Linden 9
  • Bekijk foto 33 van De Linden 9
  • Bekijk foto 34 van De Linden 9
  • Bekijk foto 35 van De Linden 9
  • Bekijk foto 36 van De Linden 9
  • Bekijk foto 37 van De Linden 9
  • Bekijk foto 38 van De Linden 9
  • Bekijk foto 39 van De Linden 9
  • Bekijk foto 40 van De Linden 9
  • Bekijk foto 41 van De Linden 9

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda