Omschrijving

Gelegen in het lintdorp Valthermond ligt deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur aan vaar-/viswater op een ruim/privacy-vol perceel met uitzicht over de landerijen. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt volop mogelijkheden. Een ideale kans voor iemand die opzoek is naar ruimte en een woning naar eigen smaak en inzicht in kan richten. Woonruimte De woning is uitgebouwd en beschikt daarmee over 100 m² woonruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op de begane grond bevinden zich een slaap- en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De verdieping van de woning is momenteel als vliering in gebruik. Mogelijkheden Verwacht geen instap-klare woning, maar wel een woning die van buiten redelijk-goed onderhouden is (op wat mindere plekken in het kozijnwerk van de voorzijde van de woning na). De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te maken en/of uit te breiden. Ook door het energielabel F heeft u de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden extra financiering aan te vragen om te investeren in verduurzaming. Informeer hiernaar bij uw hypotheekadviseur. Buitenleven Het geheel is gelegen op een riant en privacy-vol perceel omringd door vele hoge bomen, waar het elk moment van de dag heerlijk toeven is. Ook is er op het perceel een platte garage met aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van uw auto of te gebruiken als werkplaats en daarnaast een aparte ruimte voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar betreft 1930 (volgens BAG) en de woning is uitgebouwd rond 1978; * Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1102 m² en heeft een woonoppervlakte van 100 m²; * Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen; * De woning beschikt deels over dubbele beglazing en heeft energielabel F; * Het bouwvlak bedraagt ca. 647 m2 en geeft mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen. Hierover dient u contact te zoeken met de gemeente Borger/Odoorn. * De liefhebber van een moestuin kan hier zijn/haar hart ophalen. De huidige eigenaar heeft ook jarenlang met veel plezier en toewijding een moestuin gehad. * Virtuele tour via onze website Deflinten.nl en Funda. * Kortom: Het betreft een nog (deels) te renoveren/moderniseren woning, gelegen op een beschutte landelijke locatie met slapen en baden op de begane grond. Omgeving Het lintdorp Valthermond is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het Zuidoosten van Drenthe. Het dorp kenmerkt zich door rust en ruimte met vele landerijen. In de omgeving vindt u diverse natuurgebieden (het Valtherbos en de Hondsrug) met o.a. wandel- en fietsroutes. Verder beschikt het dorp over de dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, huisartspraktijk, (sport)verenigingen en basisscholen. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.102 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN M 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
627 m² (33,00 meter diep en 19,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 2 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 3 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 4 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 5 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 6 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 7 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 8 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 9 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 10 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 11 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 12 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 13 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 14 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 15 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 16 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 17 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 18 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 19 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 20 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 21 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 22 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 23 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 24 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 25 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 26 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 27 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 28 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 29 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 30 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 31 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 32 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 33 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 34 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 35 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 36 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 37 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 38 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 39 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 40 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 41 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 42 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 43 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 44 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 45 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 46 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 47 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 48 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 49 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 50 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 51 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 52 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 53 van Kavelingen 32
  • Bekijk foto 54 van Kavelingen 32

© 2001-2024 funda