Kavelingen 51-A7876 TE ValthermondValthermond Buitengebied

Royale en volledig gemoderniseerde woning met grote garage/werkplaats van ca. 120 m² en gelegen op een riant perceel van 1201 m² en gesitueerd aan de rand van een klein bedrijventerrein op de grens van Groningen en Drenthe. Indeling: entree met garderobe, wandcloset, grote L-vormige woonkamer met luxe open keuken voorzien van inductie kookplaat, quooker, combimagnetron, plafond afzuigsysteem, Liebherr koelkast en inbouwvaatwasser (samen ca. 47 m²) en bijkeuken met toegang tot de werkplaats\garage. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 9 en 31 m²) en moderne badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset). 2e Verdieping: via vaste trap een grote zolderkamer met bergruimte. INFO BEDRIJFSGEDEELTE: Het betreft een bedrijfswoning (bedrijfsbestemming) met een bedrijfsruimte van ca. 120 m². De werkplaats/garage is voorzien van 2 grote elektrisch bedienbare overheaddeuren, betonvloer (gedeeltelijk) en geïsoleerd dak met grote lichtstraat. Verwarming middels heater en warmwater middels elektrische boiler. Tussen het kantoor en bedrijfsgedeelte is er een brandvertragende deur aanwezig. De werkplaats heeft een eigen stroomvoorziening (krachtstroom 380V). Deurbel werkplaats met camera Een 2-tal 40ft zeecontainers zijn ter overname. INFO WOONGEDEELTE: Het geheel is voorzien van domotica. Alle sloten van de woning/bedrijfsgedeelte hebben een gecertificeerde sleutel. De gehele woning is voorzien van horren en hordeuren. Drie ramen in de woonkamer/keuken zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De woning begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Het plafond van de eerste verdieping is volledig geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het grote terras. De grootste slaapkamers is op te delen in 2 slaapkamers zodat op de 1e verdieping een 3e slaapkamers gemaakt kan worden. Royale parkeergelegenheid op eigen perceel aanwezig.