Musselweg 67876 TK ValthermondKavelingen

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Unieke vrijstaande ééngezinswoning aan de rand van Valthermond in een groene omgeving met een ruime tuin. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van comfortabel wonen en ruimte? Dan is Musselweg 6 in Valthermond precies wat u zoekt! Deze prachtige woning biedt veel ruimte, luxe en een scala aan moderne voorzieningen die het leven veraangenamen met de volgende kenmerken: * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het atelier); * Drie slaapkamers op de verdieping; * Rustige ligging in een groene omgeving; * Ruime tuin met uitstekende zonligging; * Unieke werkkamer van circa 40m², perfect voor atelier danwel levensloopbestendige invulling; * Keuken met openslaande tuindeuren; * 12 zonnepanelen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living, ideaal om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren die binnen en buiten met elkaar verbinden. Vanuit deze tuindeuren kun je, terwijl je dineert, genieten van het prachtige uitzicht in uw tuin. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, waardoor elke stap warm en aangenaam aanvoelt. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers en een inloopkast, perfect voor u en uw gezin. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, waardoor uw woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met 12 zonnepanelen en goede isolatie die bijdragen aan een lagere energierekening. INDELING: Entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken (voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap), bijkeuken en werkkamer van circa 40m² thans in gebruik als atelier. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, inloopkast, badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet). Vliering: royale bergzolder. EXTRA INFORMATIE; - Bouwjaar 2010; - Cv-ketel Intergas HR combi plaatsing en ingebruikname januari 2011; - Aangebouwde stenen berging; - Carport; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Kunststof boeidelen en dakgoten. LET OP: het betreft hier een zogenaamde 'vanaf prijs', bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen. Valthermond: Valthermond is een lintdorp met ruim 3300 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het Zuiderdiep kenmerkt zich door haar lintbebouwing (ruim 8 km lang) en haar vergezichten en haar landerijen. In Valthermond zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Musselkanaal (ca. 2 km), Emmen (ca. 13 km) en Ter Apel (ca. 7 km).