Noorderdiep 3147876 CP ValthermondValthermond Plaats 60

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Mooie, karakteristieke, vrijstaande woning, instapklaar en perfect voor starters of gezinnen. Bent u ook op zoek naar een woning die instapklaar is? Deze woning past dan perfect binnen uw plaatje met de volgende unieke eigenschappen: * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Vrijstaande stenen garage met vliering, elektra en water; * Lichte woonkamer met houtkachel; * Ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin; * Overkapping aan de zijkant van de woning. Welkom aan het Noorderdiep 314 te Valthermond. Een fijne plek om te wonen en te leven. Door de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en ruime woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur is de woning van veel gemakken voorzien. Door middel van de openslaande tuindeuren richting de ruime tuin is er een goede connectie tussen binnen en buiten. De drie slaapkamers waarvan één met doorloop naar een extra ruimte op de verdieping zorgen ervoor dat de woning niet alleen geschikt is voor bijvoorbeeld starters maar ook voor een gezin. De slaapkamers zijn van een mooi formaat (ca. 18m², 11m² en 8m²). De badkamer op de verdieping is compleet en netjes afgewerkt. Geniet van de energiezuinigheid en comfort dankzij de vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Vanuit de woonkeuken stapt u via de tuindeuren de tuin in met daarbij een fijne overkapping. De ruime tuin is fraai aangelegd met een goede zonligging. Achter de woning treft u een vrijstaande garage/schuur voorzien van een vliering, elektra en water, de garage/schuur is bereikbaar via de oprit naast de woning. Dieper achterin de tuin staan nog twee vrijstaande houten tuinhuisjes, handig voor extra opslag. INDELING Entree/hal, woonkamer, woonkeuken (voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en bijkeuken, toilet. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan een met doorgang naar extra kamer, badkamer (voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche) en doorgang naar vliering. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1955; - Energielabel C (opgemaakt in 2020, nadien zijn er 10 zonnepanelen geplaatst); - Rolluiken aan de voorzijde van de woning; - Twee vrijstaande houten tuinhuisjes; - Tegenover de supermarkt. Valthermond: Valthermond is een lintdorp met circa 3.400 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het Noorderdiep kenmerkt zich door haar lintbebouwing (ruim 8 km lang) en haar vergezichten en haar landerijen. In Valthermond zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Musselkanaal (ca. 8 km), Emmen (ca. 13 km) en Ter Apel (ca. 10 km).