de Pavert 77076 BG VarsselderVarsselder en Veldhunten

Een mooie ruime instapklare 2-onder-1-kap woning gelegen op een prachtige locatie! Deze woning moet je gezien hebben! In de Pavert is het rustig wonen, in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin in de straat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van circa 269 m2. De woning is gebouwd in 1985, uitstekend onderhouden, heeft een energielabel A(!) dat geldig is tot 2034 en is tenslotte ook nog voorzien van 15 zonnepanelen. De woning heeft een fraai aangelegde voortuin die makkelijk te onderhouden is. Op de eigen oprit voor de garage kunt u ruim parkeren. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Hier proef je direct de warme sfeer door de ruime lichtinval van deze woning. Op de garage na, is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, en combimagnetron zorgen ervoor dat u kunt kokkerellen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met opbergkasten, waaraan de garage is gekoppeld, die functioneert als grote opbergruimte/fietsenstalling met genoeg ruimte voor een eventueel extra witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer nette slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de zolder. De airco op de overloop zorgt voor een heerlijke koeling op de bovenverdieping. Tweede verdieping Een ruime zolder met vaste opbergkasten, de cv-ketel (2024) en aansluiting van de wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen (2024) zijn hier bevestigd. Tuin Buiten is het aangenaam vertoeven op het terras of onder de overkapping, u zit helemaal vrij dus hier komt u de zomer wel door. In het aangrenzende schuurtje kunt u met gemak uw tuingereedschap of andere opbergspullen kwijt. Varsselder is een dorp met 800 inwoners, gelegen in de provincie Gelderland, regio Achterhoek, gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft. Deze dorpen met een gezellig centrum, winkels en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Wilt u toch liever naar een grotere stad, dan is Doetinchem binnen 15 minuten te bezoeken. De achterhoek leent zich enorm om te fietsen of wandelen. U zult verrast worden door een prachtig vergezicht. Je gaat van bos naar weilanden en van pittoreske dorpen naar historische stadjes. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan een bezichtiging in, we zien u graag. LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.