Valkenhof 857051 XC VarsseveldVarsseveld

Aan een rustig hofje gelegen, ruime geschakelde woning met garage/berging en prachtige tuin met veel privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met doorloop- naar de berging/garage en toegang tot de keuken. Halfopen keuken met inbouwkeuken welke in 2020 geheel is gerenoveerd en voorzien nieuwe inbouwapparatuur. Royale woon-/eetkamer met een speelse indeling, open haard voor de lange winteravonden, trapkast en toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is relatief eenvoudig te splitsen naar twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een riante kledingkast (ter overname) en heeft toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Via de overloop is de wasruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikbare royale zolder met derde slaapkamer en cv-opstelling. Algemeen De woning is prachtig aan de rand van de bebouwing gelegen met veel groen aan de achterzijde en direct toegang tot het speeltuintje. De graag bewoonde wijk is kindvriendelijk en op fiets- en loopafstand gelegen van het centrum met allerhande voorzieningen. De woning is uitstekend beveiligd met driepuntsloten op alle buitendeuren, 3-sterren veiligheidscilinders en een alarmsysteem. Binnen zorgen extra trapleuningen voor meer veiligheid. Voor comfort is er een nieuwe Bosch-thermostaat, die via een app op afstand te regelen is. Het perceel De achtertuin is fraai aangelegd in 2020 met een tweetal terrassen, gazon, plantenborders en is prachtig omzoomd met beukenhagen. De voortuin is ook in 2020 aangelegd met bestrating en borders met vaste planten. De oprit biedt plaats aan één auto. Varsseveld Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is. Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.