Grotestraat 554264 RJ VeenVeen

WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTE Op een mooie locatie in Veen, aan de doorgaande weg in het dorp staat deze twee-onder-een-kapwoning met achter op het perceel een nieuw gebouwde bedrijfshal op ca. 790 m² grond. De woning heeft een inhoud van ca. 625 m³. De bedrijfsruimte meet op de begane grond 164 m². De woning is volledig up-to-date en de bedrijfshal is zo nieuw dat er een aantal zaken nog naar wens afgewerkt kunnen worden. Het geheel zal degene die de wens heeft om hun bedrijvigheid en het gezinsleven (wonen) dicht bij elkaar te hebben blij maken. Het charmante woonhuis geeft met zijn 4 slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimte en de grote bedrijfshal veel ruimte voor wonen, werken en genieten. De woning is van origine gebouwd in 1939, maar recent geheel geupdated. De mix van oud en nieuw maakt de woning ruim en comfortabel. Samen met het perceel van ca. 790 m² is dit een fantastisch geheel om wonen en werken te combineren. Indeling begane grond woonhuis; ruime entree met meterkast, werkkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, toiletruimte voorzien van vloerverwarming en ingericht met wastafel, urinoir en toilet, loopdeur voor toegang achterom en toegang tot de royale leefruimte met aan de achterzijde een eetgedeelte grenzend aan de open keuken en een zitgedeelte met mooie schouw waar een kachel geplaatst kan worden om in de winterdag gezellig te stoken. In de achtergevel geven openslaande deuren toegang geeft naar het terras met moderne overkapping voorzien van glazen schuifdeuren. De open keuken is ingericht met een op maat gemaakte keuken (aanrecht en kookeiland). Het aanrecht is voorzien van een composiet aanrechtblad, dito spoelbak met keukenkraan, koelkast en vaatwasser op werkhoogte. Het kookeiland in het hart van de woning is voorzien van een inductiekookplaat met flexzones, brede oven en in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Aan het kookeiland is ook de mogelijkheid voor een zitje zodat je gezellig tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers, allen prima van grootte en een badkamer met toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douchegelegenheid, heel goed geschikt voor de kinderen en/of logees. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over een mooie inloopkast c.q. kleedruimte met een loopdeur naar het platte dak van de aanbouw. Verder beschikt deze slaapkamer over een prachtige badkamer en-suite. De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, royale douchegelegenheid met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met een waskom en maar liefst twee sauna’s. Een infraroodsauna en een Finse sauna maken het wellness-gevoel compleet. Alles is aanwezig voor een ontspannen verblijf! Airco zorgt op deze verdieping in de zomer voor koelte, de 40 aanwezige zonnepanelen op de schuur zorgen voor de energie! Vliering: vanaf de overloop via een vlizotrap bereikbare bergvliering. Bij de woning ligt een grote tuin afgeschermd door een houten tuinschutting met een terras onder de overkapping waar de jacuzzi, die eventueel ter overname is, staat. De aangebouwde technische ruimte biedt plaats voor de meterkast, zoutwater waterontharder, zonneboiler en een luchtwarmtepomp. Achter op het perceel bevindt zich de bedrijfshal. De bedrijfshal is ingedeeld in verschillende compartimenten: kantoor- c.q. praktijkruimte, toiletruimte, werkruimte en is toegankelijk door middel van elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur de voor- en achterzijde. De 1e verdieping in wording beslaat een gedeelte van de hal. In de hal is krachtstroom beschikbaar. Het terrein is in zijn geheel voorzien van bestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Degene die van twee werelden het beste wil is hier aan het juiste adres! Inhoud woonhuis 625 m³ Woonoppervlakte woonhuis 177 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 164 m² Oppervlakte 1e verdieping bedrijfsruimte 60 m² mogelijk Bestemming: volgens het thans geldende bestemmingsplan is de bestemming op dit moment, wonen en bedrijvigheid. In het bestemmingsplan worden de regels duidelijk aangegeven. Vraag Joop naar de informatie betreffende de bestemming en de specifieke gebruiksmogelijkheden of raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl Veen is een van de grootste dorpen van de gemeente Altena en gelegen in het land van Heusden en Altena, provincie Noord-Brabant. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt en een lagere school. Het dorp Veen heeft zo’n 2.700 inwoners. Het wordt omsloten door water en landerijen. Als rivierdorp is Veen altijd een ideale handelsplek geweest. Je vindt er dan ook nog steeds een handelsgeest! Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Veen ligt tussen Waalwijk, Gorinchem en Zaltbommel aan de rand van het Land van Altena. Op een klein halfuurtje rijden van Den Bosch. Het dorp is goed bereikbaar vanuit diverse invalswegen (A2, A59 en A27).