H.J. Topstraat 519645 CG VeendamVeendam-Oude Ae

Deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A is ideaal voor gezinnen en starters. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Veendam heeft deze woning diverse moderniseringen ondergaan, waaronder nieuwe HR++ beglazing en isolatiemaatregelen in 2024. De woning beschikt over een recente dakrenovatie (2020) met garantie tot 2030 en tien zonnepanelen, waarmee de woning een duurzaam karakter heeft. Begane grond Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, ventilatie en een radiator. De ruime woonkamer heeft mooi lichtinval en is uitgerust met terrasdeuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de praktische keuken, uitgerust met een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Bovendien is de keuken compleet met een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, waardoor de kamers goed geïsoleerd zijn. In de vaste kast op de eerste slaapkamer zijn de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel netjes weggewerkt. De badkamer is recentelijk opgeknapt in 2024 en beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel, een douchecabine en ventilatie. Tuin & omgeving De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, perfect voor opslag of hobby's. De wijk biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Dakleer vernieuwd in 2020, garantie tot 2030; * HR++ beglazing (2024); * Muurisolatie (PUR, 2024), vloerisolatie (5 cm PIR-platen), dakisolatie; * 10 zonnepanelen (7 in 2021, 3 in 2024) met totaalvermogen van 3500 WP; * Ruime woonkamer met terrasdeuren naar de tuin; * Moderne badkamer (2024) met toilet, wastafelmeubel en douchecabine; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin, inclusief vrijstaande stenen berging met elektra; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij.