De Savornin Lohmanstraat 2-E3904 AS VeenendaalFranse Gat

Dit lichte, jonge TERRASAPPARTEMENT met grote BERGING op de begane grond wordt modern bewoond en is keurig onderhouden en prima geïsoleerd. De woning biedt o.a. een ruime woonkamer, een eigentijdse keukenopstelling in landelijke stijl, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het heerlijk ruime DAKTERRAS beslaat de volle breedte van de woning en is gunstig gesitueerd op het zuid/zuidoosten. Vanaf dit dakterras heeft u een fraai uitzicht over de Savornin Lohmanstraat met in de verte de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen in een karakteristieke straat, nabij het royaal opgezette wijkwinkelcentrum 'het Bruïneplein', met o.a. supermarkten, een drogist en een gezellige vrijdagmarkt. Ook zijn de bossen en het NS-station op loopafstand gelegen. Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte: 82 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: de verzorgde, afgesloten entree met intercomsysteem en brievenbussen, biedt toegang tot de centrale hal van dit kleinschalige appartementencomplex met 5 woningen. De te koop aangeboden maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een trapopgang. Zodoende bereiken we de dichte galerij met lichtstraat en betreden we de betreffende woning. Eerste verdieping: we komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (5 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte (vervangen in 2013) is netjes betegeld in eigentijdse tinten en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we vervolgens in de woonkamer aan de straatzijde, welke heerlijk licht is dankzij een fraai hoekraampartij. Hierdoor heeft u een fraai uitzicht over de straat met in de verte de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woonkamer en keuken zijn beide afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen in combinatie met witte hoge plinten, gestucte wanden en luxe paneeldeuren. Verder is er onder de trap naar de verdieping een praktische vaste kast aanwezig. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de halfopen keukenruimte. Hier staat een moderne keukenopstelling, welke is afgewerkt met roomwitte fronten en een donker houtlook aanrechtblad. De keuken heeft een luxe landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, zoals een Whirlpool gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie v.v. 3 vrieslades. Verder is er een AEG vaatwasser ('19) en een 1,5 spoelbak met stoere mengkraan aanwezig. Woonkamer en keuken bieden samen zo'n 43 m² aan verzorgde leefruimte. Tweede verdieping: tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de overloop van de verdieping. Mooi detail is de vernieuwde extra geïsoleerde lichtkoepel boven de trap, waardoor er een heerlijke lichtinval is naar beneden. Op de verdieping zijn twee keurige slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van resp. 11.3 en 6,6 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, nette laminaatvloer en zijn beide strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het heerlijk ruime dakterras van 15 m², waar u door de gunstige hoekligging de hele dag zon heeft. Dit ruime terras beschikt over meerdere elektrapunten en een degelijk kunststof planken vloerafwerking. Ook zijn er meerdere spots in de zonneluifel aanwezig. Verder krijgt u vanaf de overloop toegang tot een technische ruimte, waarin de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Vaillant HR, '13) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. De badkamer (4.5 m²) is voorzien van Beton Ciré wandafwerking, gestuct plafond en een strakke gietvloer. In de badkamer zijn een douchecombinatie en een wastafelmeubel aanwezig. Dankzij een groot uitzetraam beschikt de ruimte over fijne lichtinval en daardoor, naast mechanische, ook over een goede natuurlijk ventilatie. Aanvullend: - servicekosten: € 100,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper begin november 2024