Prins Willem-Alexanderpark 4993905 CP VeenendaalMolenbrug

Welkom bij Prins Willem-Alexanderpark 499 te Veenendaal. Een ruim en instapklaar appartement met HR++ beglazingen, 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met veel ruimte, een fijn balkon en een centrale ligging? Zoek dan niet verder, want wellicht is Prins Willem-Alexanderpark 499 dé plek voor jou! Dit ruime appartement ligt op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex en biedt niet alleen binnen veel ruimte en comfort, maar ook buiten beschik je over een ideale woonomgeving met belangrijke dagelijkse voorzieningen nabij! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? + Ruimte en licht: Het appartement heeft een heerlijke Z-vormige woon-/eetkamer van maar liefst 42 m², die voorzien is van grote raampartijen voor veel daglicht. Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt je een prachtig uitzicht over de omgeving en is de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. + Moderne keuken: De keuken is in 2013 vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. + Energiezuinig: Het appartement beschikt over een nieuw energielabel B en is volledig voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en lage energiekosten. + Sfeervolle indeling: Met drie slaapkamers is er ruimte voor een gezin, maar ook voor een home office of hobbyruimte. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten. Omgeving: ideaal voor werk, ontspanning en gezelligheid Wonen in Prins Willem-Alexanderpark 499 betekent genieten van zowel een comfortabele woning als een uitstekende woonomgeving. De wijk biedt alles wat je nodig hebt, van rustige groene ruimtes tot uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Je bevindt je op fietsafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, waar je kunt genieten van gezellige winkelstraten, leuke boetieks, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Of je nu op zoek bent naar een terras om te genieten van een kop koffie, of je wilt winkelen voor de nieuwste mode, het kan allemaal om de hoek. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het Prins Willem-Alexanderpark in de directe omgeving de ideale plek om even te ontspannen of actief te zijn. Ook sportieve bewoners zullen zich snel thuis voelen, met de sportvelden van DOVO en GVVV in de buurt en diverse fitness- en zwembad faciliteiten voor sportieve ontspanning. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Via de Rondweg West ben je snel op de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een busstation vlakbij en het treinstation op slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangvoorzieningen in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de beveiligde hoofdentree met intercom en twee liften kom je bij de begane grond, waar een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig is. Appartement (4e verdieping): De ruime hal biedt toegang tot de woon-/eetkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De woon-/eetkamer van maar liefst 42 m² biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur, van kookplaat tot oven. De drie slaapkamers variëren in grootte: de grootste slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 6,6 m²) biedt ruimte voor een werkplek of kinderbed, en de derde slaapkamer (ca. 6,8 m²) is ideaal als kantoor- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat, en in de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Balkon: Het balkon op het zuidwesten is de perfecte plek om van de zon te genieten en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Berging en parkeerplaats: In de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Energielabel: B - Verwarming: blokverwarming - Warmwater: Cv-ketel - Isolatie: HR++ beglazing in het gehele appartement - Balkon: Zuidwest - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 246,- exclusief voorschot stookkosten - Aanvaarding: In overleg. Extra’s - Drie slaapkamers - Ruim en instapklaar appartement - Nieuw energielabel B - HR++ beglazing in het gehele appartement (2019) - Warm water middels Cv-ketel - Zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne keuken (2013) met recente vaatwasser (2021) - Moderne badkamer en toilet (2019) - Eigen berging in de onderbouw - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.