Regge 373904 NM VeenendaalSchepenbuurt

Deze ruime MAISONNETTE is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (slechts 5 woningen) in de geliefde wijk Veenendaal-West. Een unieke kans welke u zelden tegenkomt! De woning heeft namelijk een bijzondere indeling door de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op de derde verdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte of eigen plek voor een wat ouder inwonend kind. Het appartement beschikt verder over een lichte woonkamer, halfopen keuken, grote slaapkamer en nette badkamer. Geniet van het zonnetje op het fijne BALKON, welke gelegen is op het westen. Ten slotte is er in de onderbouw een ruime BERGING aanwezig. Het appartement is op loopafstand gelegen van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, uitvalswegen A12 en A15 en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een geliefde plek voor wandelaars, hardlopers en mountainbikers. De rustige ligging midden in de groene wijk geeft een gemoedelijke sfeer. Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: 94 m². Energielabel: B Indeling: Begane grond: via de afgesloten centrale entree, welke is voorzien van een intercominstallatie, komen we binnen in de algemene hal. Hiervandaan krijgt u via de trapopgang toegang tot alle verdiepingen. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig (7.3 m²). Tweede verdieping: de centrale hal op de tweede verdieping wordt slechts gedeeld met één ander appartement. In deze hal is de meterkast (7 groepen) ondergebracht. We betreden het appartement en komen binnen in de ontvangsthal, waarvandaan u toegang krijgt tot de woonkamer met de halfopen keukenruimte. Deze fantastische lichte ruimte heeft van drie zijden lichtinval en is 31.0 m² groot. In de keuken zien we een L-vormige opstelling met matwitte cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De achterwand is betegeld met langwerpige, witte tegels. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak (Siemens, '20) en een spoelbak. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een massief eiken vloer. Het zonnige balkon (4.0 m²) aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer en kijkt uit over de wijk. In de verte zijn de boomtoppen van de Utrechtse Heuvelrug zichtbaar. Een prachtig uitzicht! In de zomer kunt u hier tot in de avond genieten van de ondergaande zon. Weer teruggekomen in de ontvangsthal krijgen we vervolgens toegang tot de slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De slaapkamer (14.6 m²) is ruim bemeten en beschikt over een grote, vaste schuifwandkast. In de badkamer (5.0 m²) zijn een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachineaansluiting ondergebracht. Verder kan de badkamer op mechanische wijze geventileerd worden. In de naastgelegen toiletruimte zijn een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. Beide ruimtes zijn afgewerkt met hoogglans witte tegels afgewisseld met enkele zwarte accenten. Derde verdieping: via het trappenhuis in de centrale hal betreden we de derde verdieping. Hier bevinden zich de cv-ruimte en een royale multifunctionele woon/werk ruimte van circa 40.0 m². Het vertrek is bijzonder ruimtelijk vanwege de opvallende nokhoogte van 3.3 meter. U heeft er een fantastisch uitzicht over de bosrijke omgeving. Er komt van drie zijden daglicht binnen door o.a. drie Velux dakramen (met verduisteringsgordijnen), een hoog gevelraam en een breed kunststof dakkapel. De ruimte is voorzien van een toiletruimte met sanitaire hoek en is afgewerkt met een massief eiken vloer. Kortom: een ideale multifunctionele ruimte die unieke mogelijkheden biedt qua thuiswerkplek, hobby/-kantoorruimte, extra logeer/slaapkamer of een studio voor inwonend kind. Het is overigens goed mogelijk om hier een extra keukenblok en douche te installeren. Aanvullend: - servicekosten: € 186,25 per maand - voorschotbijdrage stookkosten: € 143,13 per maand; - aanvaarding: in overleg.