Berliozstraat 53906 BG VeenendaalComponistenbuurt

Waarin de Berliozstraat 5 in Veenendaal onderscheidend is? Nou, dat kunnen wij u wel vertellen. Gaat u maar zitten! Allereerst is niet alleen de begane grond aan de achterzijde riant uitgebouwd, ook de eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakopbouw. Samen met een dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping maakt dit dat alle ruimten van deze woning heerlijk ruim zijn. Maar dit maakt ook dat er in totaal 136 m2 woonplezier aanwezig is. Daarbij heeft het perceel een oppervlakte van maar liefst 169 m2. En ondanks dat de woning aan de achterzijde op de begane grond dus is uitgebouwd, blijft er zodoende meer dan voldoende tuin over. Zo veel zelfs dat de fraai aangelegde achtertuin, die onder andere een prachtig waterornament maar ook sfeervolle tuinverlichting heeft, over twee zitjes beschikt waar naar keuze de zon of juist de schaduw kan worden gezocht. Hier is volop plaats voor een grote tuintafel. Maar dat is niet alles, want mede door de grootte van deze kavel is er aan de voorkant ook nog eens parkeergelegenheid op eigen terrein. En dat betekent nooit meer hoeven zoeken naar een plekje in de wijk. Maar dit betekent ook dat er uitstekende mogelijkheden zijn voor het plaatsen van een laadpaal. Al dan niet op termijn. Over een toekomstbestendige woning gesproken! Vergeet ook zeker het onderhouds- en afwerkingsniveau van deze aantrekkelijke woning niet. Zo is de woning uitstekend onderhouden. Onder meer het buitenschilderwerk is in 2022 nog door een professionele schilder uitgevoerd. Maar ook is er een keurige keuken aanwezig die naast een neutrale kleurstelling ook over alle gebruikelijke inbouwapparatuur beschikt. Het is wat langer geleden dat het sanitair is geplaatst, maar evengoed is dit neutraal uitgevoerd en gemakkelijk nog jaren bruikbaar. De componistenbuurt van Veenendaal - West is geliefd en gewild. En dat is niet voor niets. Want in de directe nabijheid bevinden zich uiteenlopende voorzieningen waarbij gedacht kan worden aan het uitgebreide winkelcentrum De Ellekoot, een treinstation, een sporthal, sportvelden en basis- en voortgezet onderwijs. Daarbij is het centrum eenvoudig en snel te bereiken. Hier vindt u een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels en horecagelegenheden. Tenslotte ligt de op- en afrit van de A12 op korte afstand waardoor geheel midden Nederland binnen handbereik is. Natuurlijk verklappen wij nog lang niet alles wat deze woning te bieden heeft. Dus van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging om te worden geïnformeerd over alle details van deze interessante woning. Indeling Begane grond: Na de drempel van de voordeur te zijn overgestapt bekijken we eerst de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde. In deze bijkeuken kan onder andere de wasmachine worden aangesloten. Verder zijn er in de hal deuren naar het toilet en de meterkast en ook de trap naar de eerste verdieping vinden we in de hal. Lopen we verder dan komen we in de woonkamer. En wat een zee aan ruimte vinden we hier. Ook valt in de aanbouw de lichtstraat op die zorgt voor extra veel daglicht. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten in een neutrale kleur. Ook is er een vrijstaand keukenblok. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast en een vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Ook is er een apothekerskast en een draaicarrousel. Eerste verdieping: De overloop heeft een uitermate praktische vaste kast. Verder geeft de overloop toegang tot alle vertrekken op deze etage, waaronder twee slaapkamers aan de achterzijde. De oppervlakte van deze slaapkamers is vanwege de dakopbouw bovengemiddeld, één slaapkamer heeft een vaste kastenwand en de andere slaapkamer heeft een vaste kast. Aan de voorkant van het huis ligt eveneens een slaapkamer, net als de badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, een ligbad met jets, een toilet, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de voorzolder, die een dakraam heeft, is de CV-combiketel opgesteld. De zolderkamer, die uitstekend als vierde slaapkamer is te gebruiken, heeft aan de achterzijde een dakraam en aan de voorkant een dakkapel. Deze dakkapel heeft kunststof kozijnen met elektrisch bediende rolluiken. Overig: De begane grond heeft vloerverwarming waarbij de vloer is afgewerkt met PvC. Alle plafonds van de woning zijn glad gestuukt en alle wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Ook hebben alle vertrekken een netwerk- en kabelaansluiting. De achterzijde is op de begane grond uitgevoerd met een zonnescherm en met screens. De eerste verdieping beschikt aan de achterzijde over elektrisch bediende rolluiken. De woning is geheel uitgevoerd met HR++ beglazing. De achtertuin heeft een beregeningsysteem. Ook staat er in de achtertuin een berging met een oppervlakte van maar liefst 11 m2. De oplevering dient bij voorkeur plaats in oktober 2024. Tenslotte: Wie was Berlioz eigenlijk? Als wellicht toekomstig bewoner is het altijd goed om dit te weten. Welnu, Louis Hector Berlioz (1803 – 1869) was als Frans componist, muziekcriticus en dirigent een van de belangrijkste en meest vernieuwende vertegenwoordigers van de romantiek.