Dijkstraat 1843906 DK VeenendaalDichtersbuurt

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Ontdek dit prachtig gelegen, ruime familiehuis dat alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Deze moderne twee-onder-één-kap woning, verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over vier (mogelijk vijf) royale slaapkamers. De moderne inbouwkeuken en de ruime, straatgerichte woonkamer bieden een heerlijke leefruimte met een prachtig uitzicht. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin met veranda, en maak gebruik van de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond. De woning is perfect gesitueerd nabij het schitterende Nationaal Park 'Utrechtse Heuvelrug', met zijn landgoederen en kastelen. Je hebt direct toegang tot de uitgestrekte bossen, heide en open vlaktes van Prattenburg en de Amerongse Berg. Deze kindvriendelijke buurt biedt een natuurlijke speelvoorziening voor de deur. Ondanks de landelijke charme, ben je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Veenendaal en bij treinstation West. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en bushaltes. Met de A12 en nabijgelegen N-wegen ben je snel in steden als Utrecht, Nijmegen en Den Bosch. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige huis en de unieke locatie zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! Globale indeling: Begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je bij de voordeur. De entree is overdekt door een carport aan de garage. Hal/entree met trapopgang naar de 1e etage, complete meterkast, toegang tot de nette licht betegelde toiletruimte met fontein en toegang tot het woongedeelte. Hier vind je een heerlijke royale L-vormige woonkamer met straatgericht zitgedeelte. De woon/-eetkamer is in totaal maar liefst 36.8 m² groot. Er is een rookkanaal aanwezig maar niet meer in gebruik. De raampartijen in de voorgevel geven een prachtig uitzicht over de voortuin en het gemeentelijke groen welke tegenover het huis ligt. Aan de achterzijde van de kamer is een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote gezinstafel. De open keuken is voorzien van een in hoogglans wit uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kasten- en ladenruimte. Aanwezig is een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een onderbouw koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar en aan de achterzijde van de garage is een praktische bijkeuken gesitueerd met o.a. de aansluitingen voor de was-apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De achtertuin is tevens direct vanuit de keuken toegankelijk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De enorm ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer is mogelijk in te delen naar twee slaapkamers omdat er een extra deur naar de overloop aanwezig is. De tweede slaapkamer is op de achterzijde gelegen. De badkamer van het huis is uitgevoerd met modern overwegend sanitair en tegelwerk. Aanwezig is een ligbad, separate douche cabine, 2e toilet en wastafel in fraai meubel. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot een fijne bergruimte boven de garage. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers. Op een van de slaapkamers is de CV combiketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Garage: Vanuit keuken is de inpandig de garage bereikbaar. Tevens heeft de garage roldeur aan de voorzijde en een extra deur naar de bijkeuken in de achtergevel. De garage is maar liefst 19.3 m² groot . Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is buitenom te bereiken vanaf de oprit langs de garage. Vanuit de garage is de tuin ook te bereiken. De tuin is keurig en verzorgd aangelegd met sierstraatwerk, terrassen en plantenborders. Achterin de tuin staat een mooie houten veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 149.9 m² Inhoud 624.0 m³ Perceelgrootte 280 m² Verwarming: Remeha Calenta HR combiketel (bwjr 2014) Warm water: Remeha Calenta HR combiketel (bwjr 2014) Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1991 Tuinligging: Zuidoost Aanvaarding: In overleg Kenmerken: - Ideaal gelegen ruim familiehuis compleet met een zonnige tuin, inpandig bereikbare garage en eigen oprit; - Heerlijke royale L-vormige woonkamer met straatgericht zitgedeelte; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur; - De locatie grenst bijna aan het Nationaal Park 'Utrechtse Heuvelrug' met landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.