Onder bod

Gele Rijderspad 503902 JM VeenendaalDragonder Oost

  • 121 m²
  • 165 m²
  • 4

Omschrijving

Een XL-garage, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen Bewoners: "We genieten dagelijks van de rust en natuur aan de voorzijde met de mooie waterpartij. De ruime woonkamer en handige garage maken dit huis perfect voor ons gezin. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om van deze prachtige plek te genieten!" Duurzaamheid, sfeer en wooncomfort vormen een fraaie combinatie in deze uitgebouwde hoekwoning met een xl-garage en een stijlvolle loungetuin. De woning heeft vier slaapkamers, een prachtige badkamer, ruime keuken en een extra ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. Op het dak van de volledig geïsoleerde garage liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Als je deze woning hebt gezien, ben je verkocht! Je woont op een mooie en rustige plek in de wijk Dragonder-Oost, tegenover een waterpartij. Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en een Integraal Kind Centrum met kinderopvang, basisonderwijs, BSO, peuterspeelzaal en welzijnsactiviteiten is maar een paar minuten lopen. Voorzieningen als de supermarkt, bushalte en sportaccommodaties bevinden zich op fietsafstand. Veenendaal heeft meerdere treinstations, waaronder een Intercitystation met een goede verbinding richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam-Zuid. De indeling is als volgt: Begane grond: De mooie voordeur met glazen panelen geeft toegang tot de lange, lichte hal. Je ziet direct dat dit een goed onderhouden woning met sfeer is. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde vind je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Via de trendy stalen deur is de uitgebouwde woonkamer te bereiken, voorzien van grote ramen en openslaande deuren aan de westkant. Onder de trap is een handige bergkast, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk ingedeeld kan worden. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte bevindt zich aan de kant van de halfopen keuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron (2016) en een vaatwasser (2018). Het uitzicht naar de tuin is fraai en er hangen, net als in de woonkamer, mooie jaloezieën. De keuken is groot genoeg om een servieskast neer te zetten, zonder dat de ruimte vol oogt. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, is het toppunt van luxe en stijl. Aan de linkerzijde zie je een grote inloopdouche met prachtige wand en verder is de badkamer ingedeeld met een zwart wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Mooie details zijn de inbouwverlichting, zwarte kranen en een smart verwarmingspaneel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een Frans balkon, openslaande deuren en mooie wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim en licht dankzij de brede dakkapel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. Tweede verdieping: Boven de ouderslaapkamer vind je een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Vanaf de eerste verdieping is er ook een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat en de overloop is dankzij het zijraam heel licht. De vierde slaapkamer heeft een ruime maatvoering, een groot dakraam en een vlizotrap naar een tweede bergvliering. Exterieur: De fraai aangelegde, moderne voor- en achtertuin maken deze woning meer dan af. In de voortuin zie je een hoge beukenhaag en twee verhoogde borders met onderhoudsvriendelijke beplanting. De achtertuin, gesitueerd op het westen, kan gerust een loungetuin genoemd worden. Grote tegels, mooie schuttingen, leibomen en een stijlvol overdekt terras zorgen voor een prachtig geheel. Openslaande deuren geven toegang tot de ruim 25 m2 grote garage voorzien van elektra, een sectionaalpoort met loopdeur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2004); - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - De carport en schuur zijn in 2021/2022 verbouwd tot volledig geïsoleerde garage; - Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 4887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,38 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt