Herautenweg 213902 JG VeenendaalDragonder Oost

Welkom aan de Herautenweg 21 in Veenendaal, een prachtige tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Dragonder Oost! Deze moderne en royale woning biedt het beste van twee werelden: een stijlvolle uitstraling gecombineerd met een slimme indeling en praktische ruimtes. Met een energielabel A, vijf kamers, waaronder een praktijkruimte, en twee buitenruimtes op zowel het oosten als westen, is dit de ideale woning voor starters, doorstromers of ZZP'ers die graag aan huis werken. Met moderne voorzieningen zoals een vernieuwde keuken (2022), 13 zonnepanelen en een eigen garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Dragonder Oost, een jonge en levendige buurt die voornamelijk wordt bewoond door jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, ruime parkeergelegenheid en een rustige, veilige sfeer. Alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Veenendaal op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je zowel de rust van de buitenwijk als de nabijheid van het stadse leven ervaart. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Herautenweg21.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond: Via de hal betreed je de woning en kom je direct bij de veelzijdige praktijkruimte, die ook als slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Verder vind je op deze verdieping een handige garage met een eenvoudig keukenblokje en de meterkast. De eerste badkamer bevindt zich hier, compleet met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De woonkamer op de eerste verdieping is een echte blikvanger. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon geniet je hier de hele dag van een prachtig natuurlijk lichtinval. De open indeling geeft de ruimte een luchtig en ruimtelijk gevoel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De recent vernieuwde vloer zorgt voor een moderne uitstraling en vormt een mooi contrast met de warme, uitnodigende sfeer van de ruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. Dit is dé plek om tot rust te komen. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor kookliefhebbers. Uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleur en voorzien van veel opbergruimte in de vorm van diepe laden, is de keuken zowel praktisch als een lust voor het oog. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron/oven, combi-stoomoven, koelkast en een vriescombinatie met drie laden. De strakke afzuigkap en de ruime werkbladen maken het plaatje compleet. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie, deze keuken biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Bovendien heb je vanuit de keuken direct toegang tot het terras aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel lichtinval. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en een grote kledingkast, perfect voor een comfortabele nachtrust. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer op deze verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een derde toilet. De moderne afwerking en de keuze voor hoogwaardige materialen, zoals vloerverwarming en een designradiator, maken deze badkamer tot een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Of je nu kiest voor een snelle douche of een rustig moment voor jezelf, deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe en comfortabele start van de dag. Buitenruimte: De woning beschikt over twee buitenruimtes: een balkon op het westen aan de zijde van de woonkamer en een terras op het oosten, direct grenzend aan de keuken. Hierdoor kun je de hele dag door genieten van de zon. De inpandige garage biedt niet alleen parkeerruimte, maar ook extra opbergruimte en de mogelijkheid om binnen te werken of hobby's uit te oefenen. Verder biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, en is er voldoende parkeerruimte aan de straat. Goed om te weten: • De keuken is in 2022 vernieuwd met hoogwaardige apparatuur; • Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in maart 2023; • De CV-ketel (Nefit ProLine HRC 30 CW5) is in 2022 vervangen; • Woning is volledig geïsoleerd: glas-, muur-, vloer- en dakisolatie; • Airco en gashaard (niet altijd in werking) aanwezig; • Vernieuwde balken op het balkon; • Aanvaarding in overleg. Deze prachtige woning biedt een unieke mix van ruimte, moderne voorzieningen en mogelijkheden voor werken aan huis. Met zijn ruime indeling, luxe keuken en zonnepanelen is dit een energiezuinige en comfortabele plek voor jonge gezinnen of professionals. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging. We leiden je graag rond om deze veelzijdige woning zelf te ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.