Hermelijnlaan 43903 CX VeenendaalPetenbos

Deze fraai gelegen en goed onderhouden EENGEZINSWONING staat in de relatief jonge wijk 'Petenbos' in Veenendaal. De woning biedt met een totale oppervlakte van 102 m² genoeg ruimte voor uw gezin. Er zijn een tuingerichte woonkamer, een nette halfopen keuken, badkamer en meerdere slaapkamers op de 2 verdiepingen aanwezig. Op deze energiezuinige woning zijn recentelijk 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor u kunt profiteren van groene energie en een lagere energierekening. De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy, doordat er direct achter de woning geen bebouwing is, maar een groot parkeerterrein.   Bouwjaar: 1995; Woonoppervlakte: 102 m²; Perceel: 118 m²; Energielabel: B (nu waarschijnlijk A gezien de installatie van de zonnepanelen) Indeling Begane grond: we komen de woning binnen in de ruime ontvangsthal, waar de meterkast (8 groepen), de trapopgang, de toiletruimte en de garderobe zijn ondergebracht. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer met de halfopen keuken.  De L-vormige keukenopstelling is aan de straatzijde gepositioneerd en is uitgerust met: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, een dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u overigens een mooi uitzicht over de groenstrook voor de woning en de "oude Brinkersteeg". De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast en is net als de hal en keuken afgewerkt met een plavuizen vloer. Doordat het achterraam is voorzien van een elektrisch zonnescherm, kunt u op zonnige dagen, de woonkamer lekker koel houden. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers zijn lekker royaal doordat in het verleden slaapkamer één en drie, aan de tuinzijde, zijn samengevoegd. De hierdoor ontstaande slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 20,6 m²  en is voorzien van 2 grote schuifwandkasten, een dakkapel en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is 9,7 m² groot. De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, 2de toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie is zowel mechanisch als op natuurlijke wijze mogelijk. Een praktische en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: op de 2de etage is een grote open zolderkamer v.v. Velux dakramen en een nokhoogte van maar liefst 4,18 m. Een gedeelte van deze ruimte is dan ook v.v. een bergvliering. Ook is er aan 1 kant veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Overigens is het ook goed mogelijk om hier nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Op het "voorzoldergedeelte" zijn de witgoedaansluitingen, de mv-unit, de omvormer voor de in 2023 geplaatste 10 zonnepanelen en de recent vervangen CV opstelling aanwezig. Dit betreft een Nefit Trendline HRC25 CW4 çombiketel uit 2023. Tuin: achter de woning ligt een vrije tuin met een terras, diverse beplanting en een stenen berging. De zonnige tuin is op het noordwesten en is een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De woning beschikt over een achterom met afsluitbare poortdeur naar het achter het pand gelegen openbare parkeerterrein, zodat u altijd op korte afstand een parkeerplek heeft.  Omgeving: De locatie in Petenbos, een van de mooiste en groenste wijken van Veenendaal, staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met talrijke groenvoorzieningen en speeltuinen. De wijk biedt een aangename mix van rust en levendigheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en mensen die van een groene woonomgeving houden. Bovendien zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, maar ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand gelegen. Dit maakt het wonen in deze wijk extra prettig. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de vele voordelen van deze woning en de prachtige wijk Petenbos te ervaren Oplevering in overleg.