J.P.C. Leinweberstraat 193905 EG Veenendaal't Hoorntje

Voor tuinliefhebbers is dit een buitenkans! Deze 2-ONDER-1 KAPWONING beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 26 meter, perfect voor het verbouwen van gewassen, het inrichten van een speelruimte of het creëren van een gezellig terras. Daarnaast heeft de woning een eigen OPRIT, waardoor u gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Binnenshuis vindt u een woonkamer, een afgesloten keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning ligt aan een karakteristieke laan en is centraal gelegen nabij het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Is dit de plek waar u uw thuis van maakt? Bouwjaar: 1955. Perceel: 315 m². Woonoppervlakte: 77 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via de oprit komen we bij de entree in de zijgevel van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de trapkast met meterkast (3 groepen) en kelder zijn ondergebracht. De kelder ruimte van 6,08 m² heeft een hoogte van 1,32 mtr. Verder is de toiletruimte volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet. Vanuit de hal komen we in de woonkamer van 20 m². Het betreft een fijne ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Opmerkelijk zijn de mooie glas-in-lood ramen die in de woonkamer aanwezig zijn. Verder zien we dat de woonkamer beschikt over een elektrische kachel met daarnaast een vaste kast. De woonkamer is afgewerkt met een eiken lamelparket vloer, pleisterwerk wandafwerking en een gestuct plafond. Vervolgens krijgen we vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keukenruimte van 9.9 m². In de keuken staat een eenvoudige rechte keukenopstelling, die voorzien is van een dubbele spoelbak en afgewerkt met lichte fronten en een stalen aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van gesausd behang en deels wandtegels. Het keukenraam is v.v. een kunststof kozijn met een draai-kiepraam. Eerste verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 11.5, 9.9 en 6.9 m² en een klein balkon van 3 m². De slaapkamers zijn allen ingericht met een vinyl vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast. Verder beschikt de kleinste slaapkamer over een aparte toiletruimte met een staand toilet. De eenvoudige en gedateerde badkamer (1.8 m²) is deels betegeld met groene wandtegels en een granieten vloer. In de badkamer zijn een wastafel en een open douche ondergebracht. Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap komen we op de tweede verdieping van de woning. Deze zolder biedt veel opbergruimte en is eveneens voorzien van de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39C CW5, '21) en een klein raam voor natuurlijk lichtinval. De nokhoogte van de zolder is 1,95 mtr. Tuin: achter de woning ligt een heerlijk diepe achtertuin met een zonnige westelijke ligging. Door de diepte van de tuin ervaart u hier veel privacy, ideaal voor de tuinier en iedereen die houdt van rust en ruimte. Bij de achtergevel van de woning is er voldoende ruimte voor een terras. Verderop in de tuin bevindt zich een groot stuk dat in gebruik was als moestuin. Naast de woning staat een garage van 25 m², voorzien van water en elektra. Deze garage is goed geschikt om te gebruiken als hobby- of werkruimte. Daarnaast zijn er meerdere houten opstallen op het perceel aanwezig. De mogelijkheden zijn eindeloos: een moestuin, speelplaats, terras en eventueel een veranda. Aanvullend: - Alle ramen, m.u.v. de glas-in-lood ramen, zijn v.v. rolluiken; - Aanvaarding: in overleg, Kan eventueel snel.