Julianastraat 743905 EN Veenendaal't Hoorntje

Wilt u echt bijzonder en Royaal Wonen en of Werken in wellicht wel een van de grootse Woningen van Nederland, in een oude statig voormalig textielgroothandel Pakhuis? Dit bijzondere pand kent een rijke geschiedenis en heeft zelfs als ziekenhuis gefungeerd tijdens de 2e wereld oorlog en was de naamgever van het later gebouwde Juliana ziekenhuis in Rhenen. De huidige eigenaar had het talent om door zijn wimpers heen te zien hoe prachtig een bepaald pand kan zijn. Voeg gelijke delen liefde, geduld en fantasie toe en iets geweldigs kon ontstaan. Nadat het perceel een woonbestemming heeft verkregen is het gehele pand vanaf 2006 en in de jaren daarna vakkundig verbouwd. Er is gebruik gemaakt van duurzame en oude bouwmaterialen. Een mix van industrieel, klassiek en modern. De uitstraling en details van dit herenhuis blijven uniek. Het is hierdoor een uiterst uniek en spectaculair object in een voormalige pakhuis met stalen loopbruggen, grote vide, lichtstraat en zelfs een eigen lift ontbreekt niet. De Julianastraat 74, is gelegen in een jaren dertig woonwijk, nabij het centrum van Veenendaal. Vanaf het aanwezige dakterras geniet u van een prachtig uitzicht hoog boven de meeste bebouwing van Veenendaal met zicht op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, het centrum en zelfs twee historische molens. Het pand is een ideaal familiehuis waar velen van dromen, maar is ook voor diverse doeleinden geschikt. Wonen en werken; praktijk aan huis/atelier/werkplaats en voor diverse woongroepen. Indeling: De indeling is uiteraard niet alledaags; Begane grond: Entree, vestibule met garderobe doorloop naar de woonkeuken met open haard voorzien van en-suite deuren en vide (daglichttoetreding d.m.v. glazen dak), moderne keuken o.a. v.v. alle moderne apparatuur, modern toilet, gehele verdieping van vloertegels met vloerverwarming, badkamer voorzien van douche, een dubbele wastafel en toilet, vanuit de woonkeuken toegang naar een opslag/werkplaats/garage/atelier; 1e verdieping: royale overloop met glazen afscheidingswand, aan voorzijde royale woonkamer van 102 m2, gehele verdieping van eiken visgraat parketvloer, middels stalen loopbrug naar achtergelegen ruimte welke momenteel is ingericht als volwaardige kroeg met wedstrijd snookertafel, bar en open haard en eigen toiletgroep; 2e verdieping: aan voorzijde overloop met toegang naar 1e slaapkamer met grote dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met dakkapel v.v. douche, wastafel en toilet, achterzijde bereikbaar via een 2e loopbrug, overloop met schuifwandenkast, trap naar dakterras, 3e slaapkamer met inloopkast, 4e slaapkamer met wastafel en lichtkoepel, 5e slaapkamer, 6e ruimte mogelijkheid om een slaapkamer of badkamer te realiseren. Dakterras van maar liefst 45 m2 met buitenkeuken en fraai uitzicht over de verre omgeving, het centrum en zicht op de bosrand en een twee monumentale molens. Het pakhuis staat aan drie kanten vrij.