Leliestraat 213905 BN Veenendaal't Hoorntje

Bent u op zoek naar een gunstig gelegen eengezinswoning aan een rustig, kindervriendelijk hofje? Dan is wellicht deze HOEKWONING met BERGING en BALKON wat voor u! De woning beschikt over een praktische indeling met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en drie slaapkamers (4e mogelijk!). Daarnaast kunt u op elk moment van de dag van het zonnetje genieten op het ruime balkon of in de tuin welke oostelijk is gelegen. De woning ligt aan een gezellig pleintje met op loopafstand het winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en horeca. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom; een ideale plek om te wonen! Bouwjaar: 2001. Perceel: 106 m². Woonoppervlakte: 105 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de onderhoudsvriendelijke voortuin welke is voorzien van sierbestrating en een stukje gazon komen we aan bij de entree van de woning. We stappen de woning binnen en betreden de ontvangsthal. Hier zijn de meterkast (6 groepen), een garderobenis, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met lichte tegels en is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vanuit de hal stappen we de woonkamer en open keuken binnen, welke gezamenlijk een leefruimte bieden van ca. 29 m². De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft prettig lichtinval door de kamerhoge raampartijen. Halverwege is er een praktische trapkast aanwezig en ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en gesausde wanden welke tevens zijn voorzien van renovliesbehang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. We zien hier een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met taupekleurige vlakke fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte kleurstelling. In de ruimte zijn een 4-pits inductiekookplaat ('19), rvs afzuigkap, koelkast met 3 vrieslades, oven ('19), vaatwasser en een spoelbak aanwezig. De vloer en achterwand van het kookgedeelte zijn betegeld met kleine tegels in een lichte kleur. De twee ramen aan de voorzijde geven een prettig zicht over de straat en het gezellige hofje. Eerste verdieping: vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17.1, 7.4 en 5.6 m². De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim doordat deze de volle breedte beslaat. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken laminaatvloer en gesausde wanden. De eenvoudige badkamer (4.6 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In het vertrek zijn een inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. Ten slotte kan het vertrek op mechanische wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: via de vaste trapopgang betreden we de grote, open zolderverdieping. Er is voldoende opbergruimte aanwezig door de wandkast met schuifdeuren en de knieschotten. Tevens zijn hier de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4, '15), WTW-installatie en de witgoedaansluitingen ondergebracht en zien we dezelfde afwerking als beneden met een laminaatvloer en gesausde wanden. Op de tweede verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Zo is er voldoende ruimte voor het hele gezin! De grote raampartijen zorgen ook hier voor voldoende lichtinval en via de loopdeur is het ruime balkon aan de voorzijde van de woning te bereiken. Dit balkon heeft een oppervlakte van 9.1 m² en is volledig bestraat met donkergrijze tegels. Met een gezellige loungeset kan hier een heerlijke plek van worden gemaakt. Ten slotte heeft u vanaf hier fijn uitzicht over de wijk en het pleintje. Tuin: een deur in de woonkamer geeft toegang tot de privacyvolle achtertuin. Het geheel is volledig bestraat met sierbestrating en er is voldoende ruimte om een comfortabele loungeset of (eet-)tafel te plaatsen. Verder is de achtertuin, welke oostelijk is gelegen, voorzien van diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging (7.4 m²) welke is voorzien van elektra. Ten slotte kunt u via de poortdeur in de houten schutting het naastgelegen pad bereiken. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin april '25.