Lucretia van Merkenlaan 703906 WE VeenendaalDichtersbuurt

UITSTEKEND VERZORGDE WONING OP MOOIE LOCATIE Aan de rand van Veenendaal, in een kindvriendelijke buurt, ligt deze uitstekend verzorgde tussenwoning met vrijstaande stenen schuur. De woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, badkamer en een goed verzorgde tuin op het noordwesten. De ligging van de woning is ideaal; om de hoek ligt het landgoed Prattenburg, een uitgestrekt bos- en natuurgebied. Het winkelcentrum Ellekoot, treinstation Veenendaal West, scholen en sportvelden liggen op loop/fietsafstand. Indeling De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte (hangend closet en fontein), woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gas openhaard, een ruime trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorkant is er toegang tot de open keuken, die opgesteld is in een hoek met boven- en onderkasten en voorzien is van een 5-pits gasplaat (met wokbrander), combi-oven, afzuigkap, en een koel/vriescombinatie met drie vrieslades. In de keuken en de hal liggen plavuizen op de vloer, in de woonkamer ligt laminaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast op de overloop. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De fraaie badkamer is uitgevoerd in beige/bruine tinten en heeft een wastafel met bijbehorend meubel, halfronde douchecabine en een tweede toilet. De tweede verdieping geeft via een overloop toegang tot de ruime L-vormige vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een royale en lichte ruimte. Op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en voor de c.v. ketel. Achter knieschotten is voldoende ruimte voor het bergen van spullen. Dat geldt ook voor de nok van de woning die via een ladder bereikbaar is. De tuin ziet er netjes uit en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Aanvullende informatie - De woning heeft een definitief energielabel A. - Verwarming en warm water dmv een cv-ketel Bosch HRC uit 2010. - De woonkamer is voorzien van een airco. - De dakkapel op de tweede verdieping heeft een rolluik. - Er is een zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer geplaatst. - In de woning is een alarminstallatie aanwezig. - Woonoppervlakte: 109 m². - Inhoud: 360 m³. - Perceeloppervlakte: 128 m². - Bouwjaar: 1992. Aanvaarding in overleg.