Staringlaan 613906 WH VeenendaalDichtersbuurt

Welkom aan de Staringlaan 61, een prachtige en instapklare tussenwoning aan de rand van Veenendaal. Geniet van de warme en moderne inrichting, de zonnige achtertuin en de fijne en rustige buurt. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, speeltuinen en winkels. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je zo in de stad of omliggende natuurgebieden bent. Veenendaal zelf staat bekend om zijn gezellige centrum met leuke winkels en horeca en heeft een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zo sta je binnen enkele minuten lopen al midden in het prachtige bos. Indeling: Je bereikt de woning via de voortuin en komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer verwelkomt je met een prachtige vloer en grote raamkozijnen die een zee aan daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Wat gelijk opvalt is het grote raamkozijn dat uitkijkt op de voortuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: De zolder is een fijne en lichte ruimte dankzij de dakkapel, ideaal als bijvoorbeeld werk-/ hobbykamer. Meer behoefte aan een extra slaapkamer? Deze is hier gemakkelijk te creëren. Tevens bevinden zich hier de CV-opstelling en de wasmachine aansluiting en zorgen de knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin: De tuin bereik je via de woonkamer en via een achterom. Geniet van de ideale combinatie van zon en privacy, dankzij de ligging op het zuidoosten pak je de hele dag zonnestralen mee. De buitenzonwering zorgt voor de nodige schaduw. De tuin, voorzien van sierbestrating, is bovendien een sfeervolle plek met een gevarieerde beplanting en een stenen berging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992; Perceeloppervlakte: 136m²; Inhoud: 366m³; Woonoppervlakte: 105m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van houten kozijnen met HR-glas; Voorzien van zonnepanelen, rolluiken en buitenzonwering; Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2021, eigendom); Energielabel A; Toilet vernieuwd in 2019; Zonnepanelen geplaatst in 2022; Rolluiken geplaatst in 2023; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.