't Koetshuis 223902 RG VeenendaalDragonder Noord

Op een prachtige locatie staat deze zeer royale half vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische, vrij gelegen achtertuin aan het water. Wonen aan ’t Koetshuis 22 in Veenendaal betekent simpelweg genieten van de ruimte en de vrijheid! Deze extra brede gezinswoning biedt een riante en heerlijk lichte woonkamer, een luxe keuken, een praktische bijkeuken, een garage, vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de ruime zolder. Benieuwd of dit jouw zoektocht naar de perfecte woning hier gaat slagen? Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen! Omgeving: Deze woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met leuke speelpleintjes in de buurt en genoeg parkeergelegenheid voor het huis. Op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Aller Erf’, diverse basisscholen en sportvoorzieningen, zoals een sporthal, tennisvelden en een voetbalclub. Het NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand van de woning. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten met de auto de A12 en A30 op. Kortom een ideale ligging met alle wenselijke voorzieningen in de buurt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tkoetshuis22.nl Specificaties: * Bouwjaar: 1975 * Woonoppervlakte: ca. 166 m² * Perceel eigen grond: 365 m² Indeling Begane grond Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd, kom je via de diepe voortuin bij de entree van de woning. De ruime ontvangsthal maakt direct een goede indruk met zijn nette afwerking en lichte uitstraling. In de hal vind je de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de praktische bijkeuken. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimtelijke en lichte uitstraling (ca. 38 m²). De kamerhoge, brede raampartij aan de achterzijde en de open indeling zorgen voor uitstekende lichtinval. De schuifpui naar de tuin vergroten de leefruimte buiten. De voorzijde van de woning is ideaal voor een knusse zithoek bij de sfeervolle open haard. Aan de tuinzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige maaltijden of spelletjesavonden met het gezin. Qua afwerking is er gekozen voor een nette plavuizenvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds; een goede basis om op voort de borduren met jouw eigen woonwensen. Keuken: De luxe, open keuken aan de achterzijde biedt optimaal kookcomfort. Het neutrale design sluit naadloos aan bij verschillende interieurstijlen. De keuken is voorzien van veel wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een oven. De bar is ideaal voor een kopje koffie en om de krant te lezen. In de vele onder- en bovenkasten en lades kun je al je keukengerei en boodschappen gemakkelijk opbergen. Bijkeuken: De bijkeuken (ca. 5.8 m²) biedt extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast kun je hier een koelkast en vriezer plaatsen. Via de bijkeuken kom je in de garage. De garage (ca. 16 m²) zal je direct al opgevallen zijn, toen je de oprit op kwam lopen. Er is voldoende ruimte voor een werkbank, het stallen van de fietsen en het opslaan van spullen. Maar deze ruimte kan ook als hobby ruimte of als werkkamer worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een separate toiletruimte, twee badkamers en een technische ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2008). De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt. Eén van de badkamers is via de masterbedroom te bereiken. Deze nette badkamer heeft een dubbele wastafel in meubel en een ligbad, waar je na een drukke dag heerlijk kunt relaxen. Vanaf de overloop kom je in de tweede badkamer die ingericht is met een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator. Beide badkamers zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap in een van de slaapkamers (met praktische trapkast) is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers gesitueerd. Achter de knieschotten is veel handige opbergruimte aanwezig. Tuin Via de schuifpui en de achterdeur stap je zo de op het westen gelegen, zonovergoten tuin in. Deze prachtige buitenruimte is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en diverse planten. De verschillende terrassen bieden ruimte voor een tuintafel of een loungeset, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Aan het water grenst nog een extra terras met een aanlegsteiger. Hier kun je vanuit je comfortabele tuin- of loungeset, onder het genot van een hapje en een drankje, genieten van het buitenleven. Het geluid van kabbelend water en voorbijzwemmende eendjes maakt het plaatje compleet. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een aparte berging voor het opbergen van jouw tuinspullen. Goed om te weten: * De woning beschikt over een energielabel B; * Woning is volledig geïsoleerd (vloerisolatie en muurisolatie in 2021 geplaatst); * Voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2015); * De meterkast is in 2014 vernieuwd; * Nieuwe convectoren geplaatst in 2022; * Mechanische ventilatie in 2022 vernieuwd; * Op de eerste verdieping zijn er elektrische rolluiken aanwezig; * Oplevering in overleg. De beste indruk krijg je natuurlijk om de woning van binnen te bekijken. Neem daarom contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen, onze makelaars staan voor je klaar. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.