Valreep 333904 PG VeenendaalSchepenbuurt

Wat een fantastische gezinswoning is dit! Deze woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150 m2, 4 slaapkamers, een ruime berging die als bijkeuken gebruikt kan worden en een eigen oprit. De locatie is uitstekend en biedt een optimaal veilige woonomgeving voor kinderen. De woning is niet alleen het perfecte plaatje voor gezinnen, maar ook voor iedereen die enthousiast wordt van rust, de bossen en ruimte. Deze ruime hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Veenendaal-West. De Valreep is een van de mooiste straten van West met prachtige oude bomen en veel groen. Een wijk met veel voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ of het ‘Bruïneplein’. Maar ook het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Veenendaal ligt op ca. 10 minuten fietsen. Verder vind je in de nabije omgeving een NS-station, verschillende sportverenigingen en scholen. De natuurliefhebbers lopen zo het bos in met mooie wandel- en fietsroutes. Via de rondweg zijn de snelwegen richting Arnhem en Utrecht gemakkelijk te bereiken. Kortom: een ideale plek om te wonen! Voor meer informatie over deze woning, bezoek valreep33.nl. Specificaties: * Bouwjaar: 1978 * Woonoppervlakte: ca. 154 m2 * Perceeloppervlakte: ca. 268 m2 * Energielabel: C Indeling Begane grond: Als we via de eigen oprit naar de voordeur lopen valt direct de voortuin met veel groen op. Deze is netjes aangelegd en heeft een leuk zitje om in de avond nog even te genieten van de laatste zonnestralen. Via de overdekte entree lopen we de hal in. In de hal vinden we de meterkast, garderobekast, de toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woon-/eetkamer binnen. De tuingerichte woonkamer profiteert dankzij de grote raampartij van een aangename lichtinval. De openslaande deuren geven toegang de achtertuin. Wat heerlijk om uit het raam te kijken en volop groen te zien. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. In 2014 is een deel van de garage verbouwd tot keuken. Het grote raam geeft uitzicht over de groenstrook en op de straat. De keuken is geplaatst in een moderne hoekopstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Naast veel opbergruimte is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inbouw koffiemachine en zelfs een bordenwarmer! Hier kan iedere thuis chef zijn hart ophalen. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een onderhoudsarme houtlook PVC vloer. Naast de keuken bevindt zich de voormalig garage die nu beter bestempeld kan worden als berging of als bijkeuken. Hier is voldoende plaats voor een extra koelkast of vriezer. Maar natuurlijk is er ook ruimte voor een werkbank, de fietsen of het tuingereedschap. Via een vaste trap is de bergzolder boven op de berging bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de niet alledaagse spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komen we uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom met vaste kast (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. De perfecte plek voor het drogen van de was. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 6.2 m2. De laatste slaapkamer van ca. 8.5 m2 is aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel met meubel. In deze badkamer is het heerlijk toeven. Een fijne start van de dag. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het openslaande raam zorgt voor de benodigde ventilatie. Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping is het eerste dat opvalt de grote hoeveelheid licht die binnenkomt! De voorzolder is behoorlijk ruim te noemen. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling voor de cv-installatie te vinden. Ook hier vinden we een extra wastafel met meubel. Op de 4de slaapkamer is aan beide zijden een dakkapel geplaatst, waardoor niet alleen extra leefruimte wordt gecreëerd , maar ook veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Je kunt de ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. Naast één of meer slaapkamer(s) kun je ook denken aan een home-office, speelkamer of logeerkamer. Aan opbergruimte geen gebrek in deze woning want ook hier zijn nog extra opbergzolders te vinden. Achtertuin: De openslaande deuren zorgen voor de verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen op het zuidenoosten waardoor je volop van de zon kunt genieten op één van de twee terrassen. Door de boomrijke omgeving is er extra veel privacy in de tuin. Goed om te weten: * Deze woning heeft energielabel C; * De kozijnen van de dakkappelen zijn van kunststof met beneden HR ++ glas en boven dubbelglas; * De ramen op de boven verdieping zijn voorzien van screens; * De deur van het balkon en de ramen van de dakkapel zijn voorzien van horren; * Aanvaarding in overleg. We kunnen je nog veel meer vertellen over deze woning. We nodigen je dan ook van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan voor je klaar! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.