Van Doornerf 23907 MS VeenendaalBuurtstede

Welkom op Van Doornerf 2, waar eigentijds wonen en comfort samenkomen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage. Deze royale gezinswoning biedt een zee van ruimte, licht en een rustige ligging. Met energielabel A en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning niet alleen duurzaam maar ook instapklaar. De oprit met plek voor drie auto's, carport en een zonnige tuin met overkapping maken het plaatje compleet. In Veenendaal-Oost woon je in een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettige sfeer. De ruime opzet en uitstekende voorzieningen maken het een ideale plek om te wonen. Op korte afstand vind je basisscholen, een winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Moet je verder weg? Dankzij de goede verbindingen naar Utrecht, Arnhem en Amersfoort ben je zo op je bestemming. De wijk ligt bovendien dichtbij prachtige natuurgebieden, zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en de ruimte. Meer informatie over deze woning is te vinden op de eigen website van de woning: vandoornerf2.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 161 m2 • Perceeloppervlakte: 241 m2 • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de oprit met ruimte voor maar liefst drie auto's, waarvan één onder de carport waar ook een laadpaal aanwezig is, kom je binnen in een uitnodigende hal. Hier vind je een modern afgewerkt toilet, een meterkast en een praktische garderobe. Alles straalt een eigentijdse en verzorgde uitstraling uit, perfect om je gasten in stijl te ontvangen. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het royale formaat van de woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek direct naast de keuken. De ramen maken deze kamer extra licht en sfeervol. Hier voel je je meteen thuis! De keuken aan de voorzijde is een stijlvolle en praktische ruimte met een uitzicht op de rustige straat. Deze op maat gemaakte Lodder-keuken is voorzien van een schiereiland, dat volop werkruimte biedt en een echte blikvanger is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap weggewerkt in een schouw. Hier kook je met gemak én in stijl! Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een fijne indeling, veel lichtinval en airconditioning voor optimaal comfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal en perfect als kinder- of werkkamer. Op de overloop vind je bovendien een praktische bergkast, een slimme toevoeging voor al je extra spullen. De moderne badkamer is volledig uitgerust om aan al je wensen te voldoen. Je vindt hier een whirlpoolbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. De strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit een heerlijke ruimte om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waar een dakkapel extra ruimte en veel lichtinval creëert. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning, waardoor het een ideale plek is om te slapen, werken of studeren. De rest van de zolder is open en multifunctioneel. Hier kun je met gemak nog een extra slaapkamer realiseren of een praktische was- of hobbyruimte creëren. Dankzij de hoge plafonds en de royale bergruimte is dit een zeer flexibele verdieping die perfect aansluit op jouw woonwensen. Achtertuin en garage De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Gelegen op het zuidoosten biedt de tuin volop zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met groen, meerdere terrassen en een overkapping met verlichting en afzuiging – de perfecte plek voor een buitenkeuken. Daarnaast is er een praktische achterom, ideaal om met de fiets of tuinbenodigdheden gemakkelijk toegang te hebben. De ruime garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Naast volop opbergruimte is de garage voorzien van een wasbak met warm en koud water, waardoor het een handige plek is voor klusjes of schoonmaakwerk. Met zijn degelijke afwerking biedt deze garage meer dan alleen opslagmogelijkheden. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost: Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een CV-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Goed onderhouden; • Volledig geïsoleerd en gasvrij; • De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Kortom, deze woning is een echt thuis voor jou. De moderne voorzieningen, kindvriendelijke omgeving en uitstekende ligging maken dit huis tot een perfecte keuze voor jonge gezinnen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.