Van Hogendorpstraat 83904 HE VeenendaalFranse Gat

Een woondroom! Ruim 180 m² aan woonoppervlakte gecombineerd met een 536 m² groot perceel in het geliefde en lommerrijke Veenendaal-Zuid. Een voortreffelijke locatie met een volumineuze woning! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt in basis over een royale oprit (ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein), een brede en diepe garage, een rustieke veranda in de sfeervolle bostuin, een zestal slaapkamers, een separate eetkeuken en een tuingerichte living. Als bijzondere extra is er een kapsalon aan huis gerealiseerd (uiteraard ook weer om te turnen naar een slaapkamer b.g.g., een kantoor aan huis of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos). Wat is er heerlijker dan een schitterende herfstwandeling in het bos? De Van Hogendorpstraat 8 is hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg (ca. 400 hectare bos!) gesitueerd. Deze adembenemende bossen lenen zich uitstekend voor een mooie hike en/of een prachtige MTB-tocht. De mountainbikeroute Amerongen staat namelijk in de ANWB top 11 van mooiste mountainbikeroutes van Nederland. Qua duurzaamheid; Label A! Er zijn in totaal 24 PV-panelen aanwezig en ook op isolatiegebied zijn de wanden, vloeren, dak en beglazing aangepakt (op de voordeur na, volledig dubbel glas). De “tweekapper” is in 2012 volledig gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd. We spreken hier over een zeer complete woning! We nodigen u van harte uit om dit te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Onze makelaar vertelt u graag meer tijdens een bezichtiging van dit (t)huis! Indeling We komen binnen via de hoofdentree en arriveren in de centrale hal. Vanaf hier treffen we de meterkast, de toiletruimte, een bijkeuken met witgoedaansluiting alsmede een eigen entree naar de achtertuin. Daarnaast vinden we doorgang naar zowel de garage als woonkamer. We treden de living binnen via prachtige toegangsdeuren. De vloeren zijn gedekt met eiken-lamelparket en de wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt. Uw ogen worden direct richting de fraaie achtertuin getrokken. De decennia oude eiken vormen een karakteristiek decor op en grenzend aan uw eigen perceel. Als we doorlopen naar de voorzijde van de woning is het de landelijke keuken met eethoek die de sier maakt. Een robuust RVS fornuis met dubbele oven, een vijftal gaspitten en een wokbrander zet de toon. De witte fronten en het antracietkleurige aanrechtblad geven het geheel een neutrale doch chique uitstraling. De keuken is voorzien van o.a. een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Erg leuk detail in de keuken is de brede vensterbank in de erker, alwaar een heerlijk zitje is gecreëerd. Zo leuk! Eenmaal terug in de centrale hal vinden we doorgang naar de inpandige garage (dit vertrek is niet meegenomen in de woonoppervlakte-berekening, dus is nog eens extra!). Deze brede en diepe garage heeft openslaande toegangsdeuren, maar ook aan de tuinzijde nog een set openslaande deuren. De ruimte heeft een kastenwand en geeft u zoveel mogelijkheden voor het stallen van fietsen, een auto, of wellicht kunt u hier de combinatie maken met uw eigen thuisgym? Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra ruimte die momenteel dienstdoet als kapsalon, met wederom uitzicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte zou ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, afhankelijk van je behoeften. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een viertal slaapkamers. De overloop zelf is voorzien van een prachtige kastenwand. Erg praktisch. Ook van de aanwezige slaapkamers zijn er enkele uitgerust met inbouwkasten. De twee achterste slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Zo heeft u meer effectieve ruimte tot uw beschikking. Aan de voorzijde van de woning treffen we de badkamer. Deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. De ruimte is afgewerkt met fraai tegelwerk en voelt mede daardoor als een luxe thuis spa! Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een kleine overloop, een tweetal volwaardige slaapkamers (met dakramen en houten constructiespanten in het zicht) en een bergkast met de CV-opstelling. Het betreft een Intergas HR-combiketel uit 2012. Overige verdiepingen In de achtertuin treffen we nog een fijne veranda die afsluitbaar is met glaspanelen en thans wordt verwarmd middels een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een extra tuinberging geplaatst, Ideaal voor het stallen van uw tuingereedschap. Zowel de veranda als de tuinberging zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden - Het bouwjaar van de woning betreft 1956. In 2012 is de woning grondig aangepakt met verbouw en uitbouw. - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas, 2012). - Er zijn 24 PV-panelen aanwezig (eigendom). - In de achtertuin is sfeervolle veranda aanwezig. Door de glazen schuifwand en een houtkachel is het ook in de herfst en winter een heerlijke tuinkamer! - Een luxe keuken en badkamer vormen de basis voor veel woongenot. Maar deze woning heeft zoveel extra’s! De bijkeuken, de kapsalon, de inpandige garage en dat als aanvulling op de reeds zes aanwezige slaapkamers! Wat een ruimte. - De wijk is al even compleet als de woning, want het dr. Slotemaker de Bruineplein vormt met haar wekelijkse markt, aanwezige supermarkten en middenstand uitstekend voorzieningenniveau. - Om te sporten of te ontspannen hoeft u ook niet ver van huis. Want u woont aan de Van Hogendorpstraat 8 namelijk aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Een mooie uitvalsbasis voor uw wandeltocht en/of een uitdagende mountainbike route. - De tuin, die leent zich perfect als verlengstuk voor een stukje buitenbeleving. In de zomer het zwembad opzetten, in de herfst gezellig rond de vuurton of op een winterse dag gezellig knus in de veranda bij het haardje. - Wanneer plannen we een afspraak? Want dit soort kansen komen zelden voorbij.