Vivaldistraat 83906 CB VeenendaalComponistenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde "Componistenbuurt"? Lees dan snel verder! Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, een royale garage, een stijlvolle badkamer, drie comfortabele slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en maar liefst 13 zonnepanelen. Omgeving: Gelegen in de populaire 'Componistenbuurt' in Veenendaal-West, vind je winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station ‘Veenendaal-West’, diverse sportlocaties, basisscholen en kinderopvang op korte afstand. Daarnaast is het bruisende centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, gemakkelijk per fiets bereikbaar. Veenendaal heeft een aantrekkelijke ligging in het midden van Nederland, dicht bij de hoofdwegen A12, A15 en A30. Voor meer informatie over deze woning, bezoek Vivaldistraat8.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Kaveloppervlakte: ca. 293 m² • Energielabel: B Indeling: Begane grond Parkeer je auto op de eigen oprit, met ruimte voor een tweede auto. Bij binnenkomst in de uitnodigende ontvangsthal vind je de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De woonkamer is verrassend ruim en licht, afgewerkt met een fraaie lichte plavuizenvloer en nette wandafwerking. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek bij de sfeervolle gaskachel. De uitgebouwde achterzijde van de woning is ideaal voor een grote eettafel, perfect om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Door de lange lichtstraat valt er volop daglicht naar binnen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en kan tevens dienst doen als kantoorruimte of kinderspeelkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, keurig weggewerkt in de kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime garage. De garage is enorm diep. Wat een ruimte heb je hier om je fietsen kwijt te kunnen, het gereedschap op te bergen of gewoon lekker aan het klussen te slaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegelkast en een “hangend” toilet. De slaapkamers zijn voorzien van keurige vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon. Deze kamer is nu in gebruik als een grote slaapkamer maar ook eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen, wat een enorme toevoeging is gezien de ligging op het zuiden. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de mooi afgewerkte derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel met screen, waardoor er veel lichtinval is. Op de overloop is ook de C.V.-combiketel (Nefit, 2008) gesitueerd en er is toegang tot een praktische bergruimte. Achtertuin De zonnige, zuidelijk gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op het terras. En dan de prachtige veranda. Zeker weten dat deze als tweede woonkamer gaat fungeren. Als het even kan neem je je kopje koffie of misschien wel glaasje wijn mee naar buiten en gaat genieten buiten verder. Voor tuingereedschap is er ook een berging aanwezig. Goed om te weten: • De woning is voorzien van 3 airco's • De 13 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst • Het buitenschilderwerk is gedaan in 2023 • De woning heeft een energielabel B (zonder de zonnepanelen) • De veranda is in 2016 met vergunning geplaatst en voorzien van extra isolatie • Aanvaarding in overleg Grijp deze kans om deze prachtige woning jouw thuis te maken. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.