Vlindertuin 223905 LH VeenendaalGelderse Blom

Een instapklaar hoekwoning! Deze jonge GEZINSWONING is modern ingericht en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw op de begane grond. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken ('22), een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Met strak afgewerkte wanden en vloeren, uitstekende isolatie en zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving in een stijlvolle setting. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, bevat een vergrote berging en biedt volop ruimte om te genieten. De woning ligt in een rustig hofje, op korte afstand van het centrum van Veenendaal met al zijn voorzieningen en nabij uitvalswegen. Bouwjaar: 2010. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 141 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via het voetpad bereiken we de voortuin en betreden we de woning via de ontvangsthal. De hal beidt toegang tot de meterkast (9 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast valt in de hal direct de wand op, die is afgewerkt met fotobehang en de ruimte een extra dimensie geeft. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval, mede dankzij de tuindeuren en het grote raam in de achtergevel, evenals het extra raam in de zijgevel. Door de ligging op het zuiden is de woonkamer bovendien heerlijk zonnig! Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct, en de achtergevel is afgewerkt met akoestische wandpanelen in een houtlook. Opvallend zijn ook de zwarte deuren op de begane grond, waarbij de woonkamerdeur en de deur van de trapkast zijn uitgevoerd in een stoere staallook. Tot slot is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier staat een luxe keukenopstelling met greeploze antraciete fronten en een composieten aanrechtblad in marmerlook. Deze moderne keuken, geplaatst in 2022, bestaat uit een L-vormige opstelling en een rechte kastenwand. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak. Tot slot trekt de kamerhoge raampartij in de voorgevel direct de aandacht. Eerste verdieping: de eerste verdieping is volledig afgewerkt met een witte laminaatvloer in houtmotief, terwijl de wanden zijn voorzien van behang. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 14.3, 11.7 en 5.4 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer van 5.3 m² is betegeld met hoogglans witte wandtegels, gecombineerd met antraciete vloertegels. De wand bij het ligbad is uniek afgewerkt met een paneel in marmerlook, wat zorgt voor een chique uitstraling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, twee wastafels en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een hangend toilet. Tweede verdieping: een vaste trap brengt u op de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers te bereiken van 12.1 en 12 m² .De grootste slaapkamer, gesitueerd in het midden van de woning, is voorzien van een gevelraam. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel. Daarnaast biedt de voorzolder toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28 CW4, bouwjaar 2009), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze technische ruimte is bovendien voorzien van een dakraam. Tot slot krijgt u vanaf de voorzolder via een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. De bergzolder heeft een nokhoogte van 1.67 meter Tuin: de achtertuin is heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is grotendeels bestraat, met een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras. Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering bevestigd, die zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een ruime, vergrote houten berging van maar liefst 17.3 m². Deze berging is voorzien van elektra en is toegankelijk zowel vanuit de tuin als via het achtergelegen pad. De tuin is daarnaast bereikbaar via een poort aan de zijkant. Aanvullend: - buitenom opnieuw geschilderd in 2024; - het dak van de uitbouw is in mei 2024 vervangen; - het dak is voorzien van 11 zonnepanelen (2022); - aanvaarding: in overleg.