Wagnerpad 133906 ZA VeenendaalComponistenbuurt

Welkom bij deze verrassend ruime vrijstaande woning aan Wagnerpad 13! Dit huis biedt volop leefruimte met maar liefst zes slaapkamers, een royale woonkeuken en een zeer ruime sfeervolle woonkamer met een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Met een zonnige tuin op het zuiden en een ruime oprit is dit een plek die het beste van binnen en buiten combineert. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Veenendaal-West, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet en ruime opzet, met het winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West als centrale punten. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en een dierenkampje in de directe omgeving. De nabijheid van het bos maakt het eenvoudig om te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar via de rondweg, waardoor je binnen enkele minuten op de A12 bent. Wil je alle details over deze unieke woning ontdekken? Neem dan een kijkje op de eigen website van de woning: wagnerpad13.nl. Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceeloppervlakte: 468 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime en lichte hal. Hier vind je het moderne toilet, een handige bergkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt genoeg ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit om heerlijk te ontspannen met je gezin of gasten. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De verbinding tussen binnen en buiten voelt daardoor natuurlijk en ruimtelijk aan. De indeling van de woonkamer geeft je volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De keuken is een fijne plek die uitnodigt om gezellig samen te koken en te eten. Met ruimte voor een eethoek creëer je hier een echte woonkeuken, waar het hele gezin kan samenkomen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koelkast met vriezer, design afzuigkap en een vaatwasser (2024). Daarnaast is er voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Door de ligging aan de voorzijde van het huis heb je bovendien een prettig zicht op de straat terwijl je aan het koken bent of geniet van een maaltijd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. In de keuken is infrarood verwarming aanwezig. Vanuit de garage (inpandig bereikbaar via de hal) bereik je de praktische berging. Hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger, waardoor het een efficiënte plek is om je was te doen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot een ruime berging, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of kleding. De slaapkamers aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een heerlijk ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een modern toilet. De slimme indeling maakt deze ruimte functioneel, terwijl de warme uitstraling bijdraagt aan een ontspannen sfeer. Het is een fijne plek om je dag te beginnen of te eindigen met een moment van rust. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn ruim en veelzijdig, met volop mogelijkheden om ze helemaal naar jouw wensen in te richten. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte, waardoor je al je spullen netjes kunt opbergen. Achtertuin: De zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen achter het Ruisseveen park, is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Met een sfeervolle veranda biedt deze tuin de ideale ruimte om te loungen, barbecueën of een lange zomeravond door te brengen. De onderhoudsvriendelijke inrichting laat ruimte voor uw eigen creatieve invulling, zoals een speelhoek voor de kinderen, een moestuin of een gezellige vuurplaats. De achtertuin is middels een achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, perfect voor het opbergen van fietsen, tuin- en klusgereedschap. De ruime oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig en praktisch. De garage is ook inpandig bereikbaar via de hal. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven. Nadien zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Bij aanvraag van een nieuw energielabel zal deze hoger uitvallen; • Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd, aan de voor- en zijkant in 2024. Uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; • Platte dak in de bijkeuken is vernieuwd in 2022; • De dakkapel aan de rechterkant is van kunststof en geplaatst in 2020. Het dak van de dakkapel aan de linkerkant is in 2019 vervangen; • Op de tweede verdieping zijn in 2020, 3 nieuwe Velux dakramen geplaatst. Daarnaast zijn er 2 nieuwe ramen geplaatst en de radiatoren vernieuwd; • De schoorsteen is in 2021 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is het lood vervangen; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.