Zandstraat 723905 ED Veenendaal't Hoorntje

Zandstraat 72 en 72A, Veenendaal Ruime twee-onder-een-kapwoning met groot multifunctioneel bijgebouw! Deze sfeervolle en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning aan de Zandstraat 72 in Veenendaal combineert de karakteristieke charme van de jaren 20 met moderne gemakken en biedt met 139 m² woonoppervlakte en een perceel van 319 m² talloze mogelijkheden. De royale schuur/het bijgebouw aan de achterzijde maakt dit huis een uitstekende optie voor zzp’ers, hobbyisten, klussers of iedereen die op zoek is naar ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor kangoeroewonen, ideaal voor het verzorgen van familie of bekenden, of het creëren van een zelfstandige wooneenheid voor bijvoorbeeld een oudere inwoner of jongvolwassene. Uitstekende locatie in Veenendaal Veenendaal is een dynamische plaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum van Veenendaal liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A15 zijn nabij, waardoor steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Deze woning is dus ideaal gelegen voor wie graag centraal woont met alle voorzieningen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik, maar toch de rust en ruimte zoekt van een eigen plek. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, uitnodigende hal met een praktische plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor de ruimte baadt in het licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en een royale bergkast voor extra opbergruimte. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en biedt direct toegang tot het terras en de tuin via praktische schuifdeuren, waardoor buitenleven en binnenwonen naadloos in elkaar overgaan. Let op: de combi-oven, koelkast en vaatwasser gaan mee, maar de keuken biedt alle aansluitingen voor jouw eigen apparatuur. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, gescheiden door trendy loftdeuren, en een moderne en suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. Deze indeling biedt vele mogelijkheden voor wie gelijkvloers wil wonen, een praktijkruimte aan huis nodig heeft of graag beneden een werkkamer wil realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee grote kamers, elk met keurige laminaatvloeren en een fijne lichtinval. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator, en een tweede toilet. De tweede woonkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra (master)slaapkamer of als tweede wooneenheid worden gebruikt. De naastgelegen keuken (met inductiekookplaat en afzuigkap) zou bijvoorbeeld omgebouwd kunnen worden tot inloopkast of extra opslagruimte. Dit maakt de verdieping ideaal voor wonen met volwassen kinderen of het verzorgen van een familielid. Het dakterras van ongeveer 16 m² met vlonderplanken biedt een heerlijk zonnige buitenplek, perfect voor ontspanning of een eigen privéterrasje. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt ruimte aan twee lichte, ruime kamers met een dakkapel. Beide kamers hebben nette laminaatvloeren en zijn uitermate geschikt als slaapkamers of werkruimtes. Tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting, waardoor deze verdieping volledig te gebruiken is en waar je kinderen of gasten kunt laten slapen. Buitenruimte en multifunctioneel bijgebouw De tuin aan de achterzijde is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de hard aangelegde zitplekken creëer je eenvoudig verschillende zithoeken om optimaal van de tuin te genieten. Het grote bijgebouw met garage en bergzolder biedt volop opslagruimte en is de perfecte plek voor een werkplaats of hobbyruimte. Met een eigen toegang en toilet is dit bijgebouw ideaal voor zzp’ers die een praktijk of werkplek aan huis nodig hebben, zonder dat dit invloed heeft op het woongedeelte. Daarnaast is er een grote berging met doorgang naar de garage, waardoor het bijgebouw multifunctioneel te gebruik is. Conclusie Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte voor een werkplaats, een praktijk aan huis, of juist een woning die geschikt is voor kangoeroewonen, Zandstraat 72 in Veenendaal biedt talloze mogelijkheden. De combinatie van het royale woonoppervlak, de uitstekende indeling en het multifunctionele bijgebouw maakt deze woning perfect voor diverse doelgroepen, van zzp’ers tot hobbyisten en van gezinnen tot meergezinswoningen. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning! Bijzonderheden - Ruime jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning; - Authentieke details zoals glas-in-loodraampjes; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 139 m²; - Perceel 319 m²; - Nu twee woonkamers, waarvan één is om te bouwen tot een masterslaapkamer; - Nu twee keukens, waarvan de keuken op de eerste verdieping kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een inloopkast of extra bergruimte; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer nu op de begane grond is gesitueerd; - Royale tuin met multifunctioneel bijgebouw; - Parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein; - In 2023 is het pand van buiten geheel geschilderd; - Voor (beginnende) vastgoedbeleggers is het mogelijk om deze woning als een instapklaar beleggingsobject te kopen met eventueel huurders en huurinkomsten. Waarbij het 2 zelfstandige wooneenheden zijn plus een bedrijfsruimte met ieder een eigen CV-installatie en voor GWE eigen tussenmeters. - Op dit moment wordt de woning verhuurd. De woning wordt straks vrij van huur opgeleverd. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.