Ermerveen 27844 TE VeenoordErmerveen

Landelijk wonen op prachtlocatie. Algemeen: Vrij tussen Nieuw-Amsterdam en Emmen gelegen woonboerderij met twee vrijstaande schuren, gastenverblijf en diverse andere kleine opstallen. De twee schuren zijn ingericht voor het houden van meerdere paarden en kleinvee. De kaveloppervlakte is maar liefst circa 11.470 m² groot, waarvan circa 6.470 m² cultuurgrond. Het perceel is nu ook ingericht voor het houden van meerdere paarden. De woonboerderij is thans in gebruik als zorgboerderij. De ligging ten opzichte van Nieuw-Amsterdam, Emmen, Coevorden, Hoogeveen, Groningen en Duitsland is zeer centraal. Naast de nabijheid van de A37 is ook de N34 zeer dichtbij dus de bereikbaarheid is uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station (op fietsafstand) is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. In zowel Nieuw-Amsterdam/Veenoord als de woonwijk de Rietlanden en de Delftlanden in Emmen bevinden zich een basisschool en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang. Woonkeuken. Slaapkamer. Toiletruimte. Badkamer. Werk-/slaapkamer. Woonkamer. Studeer-/werkruimte. Gang. Wasruimte. Doucheruimte. 1e verdieping: Overloop. CV-ruimte. Berging. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2022). Hal voorzien van plavuizen. Woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. oven en gaskookplaat. Vaatwasser is defect. Slaapkamer en werk-/slaapkamer zijn beide voorzien van vinylvloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset. Badkamer voorzien van ligbad/douche, dubbele wastafel en hangcloset. Woonkamer voorzien van studeer-/werkruimte, laminaat en veel lichtinval. Overloop en één slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Eén slaapkamer is voorzien van laminaat een dakkapel en vaste kasten. De twee schuren zijn ingericht voor het houden van paarden en kleinvee. Eén schuur is verder voorzien van een keukenruimte, kantine en bergruimte. Het gastenverblijf is voorzien van een hal-/entree, slaapkamer, werkkamer, badkamer en woonkamer met keuken. Oppervlakte e.d.: Woonoppervlakte: circa 149 m². Inhoud: circa 539 m³. Oppervlakte kavel: circa 11.470 m².