Sandenburghlaan 12-F4351 RM VeereZanddijk

Geniet van uw Gouden Jaren in Veere: Luxe Appartement in een Prachtige Omgeving. Bent u op zoek naar een comfortabele en rustige plek om te wonen, midden in een adembenemende natuurlijke omgeving en op een steenworp afstand van het historische stadje Veere? Zoek niet verder! Dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, biedt u alles wat u nodig heeft voor een zorgeloze en plezierige levensstijl. Gelegen in een complex met slechts 15 appartementen, gebouwd in 2005, vindt u hier rust en privacy. Het gebouw heeft een opvallende architectuur met moderne kleurige leistenen gevels, omgeven door fraai vormgegeven openbare ruimtes met natuurlijke materialen. U bereikt uw appartement eenvoudig via de trap of lift en profiteert van een zonnige ligging op de bovenste verdieping, met een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin en de weilanden rondom. Indeling van het Appartement Stap binnen in de ruime woonkamer met een grote erker waarvan de deuren geheel open kunnen. Geniet van het zonnetje op uw eigen beschutte plekje. De erker is voorzien van een zonnescherm. De woonkamer en keuken is voorzien van een laminaatvloer met parketlook. De hoekkeuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combinatie oven magnetron, vaatwasser en koelkast. De praktische berging biedt ruimte voor uw wasmachine, droger en extra opslag. Hier vindt u ook de cv-ketel en het ventilatiesysteem met warmte terugwin functie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de grootste slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan koelere achterzijde. Beide kamers bieden directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een comfortabele douchecabine, wastafel en een tweede toilet. U heeft tevens de beschikking over een eigen (fietsen)berging op de begane grond en een privé-parkeerplaats bij de ingang. Rustige en Groene Ligging Het complex ligt in een rustige, groene omgeving met mooie wandelroutes en op korte afstand van het Veerse Meer en het pittoreske stadje Veere. Bovendien kunt u gebruik maken van de faciliteiten van het nabijgelegen woon-zorgcomplex Nieuw-Sandenburg, zoals het restaurant, winkeltje, schoonheidssalon, pedicure en kapper. Uitstekende Bereikbaarheid en Voorzieningen De locatie is perfect voor wie graag reist: de busjes van Connexxion staan klaar om u naar uw bestemming te brengen, en twee keer per week komt de Plus supermarkt langs om boodschappen te bezorgen. Daarnaast biedt de supermarkt Jumbo een bezorgservice, en liggen het winkelcentrum Veerse Poort en het centrum van Middelburg op slechts enkele kilometers afstand. Algemeen: - Bouwjaar 2005 - Doelgroep bewoning 55+ - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - Volledig geïsoleerd - Meterkast met gas, water en elektriciteitsaansluiting - Ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW installatie) - Centrale verwarming (HR Nefit Ecomline 2005) - Eigen afsluitbare berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats voor een auto bij de ingang - Lift aanwezig - De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon bedraagt € 520 per jaar en loopt tot 30 december 2055. - Het appartement is per direct te aanvaarden Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom -dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt- en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in het functioneren en de financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De verplichte bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 132,49 per maand Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt er een "Niet bewoningsclausule" opgenomen, aangezien de verkoper niet zelf het appartement heeft bewoond.