Wagenaarstraat 44351 BC VeereVeere

In het centrum van het schitterende historische stadje Veere vindt u deze mooie woning. De ligging is perfect. In enkele stappen staat u bij de jachthaven. Via de Kaai loopt u naar de indrukwekkende Markt. Niet voor niets is Veere populair, zowel bij bewoners als bezoekers die in Veere genieten van de talloze monumenten, kleine straatjes, leuke winkeltjes, uitstekende horeca en het Veerse Meer met haar vele watersportmogelijkheden. U kunt hier iedere dag van genieten vanuit deze leuke woning met een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1948 maar nadien uitgebouwd en voorzien van een modern wooncomfort. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping is de woning voor veel mensen geschikt. De achtertuin is diep en heeft een vrije poort. In de tuin zijn er 2 bergingen voor hobby of opslag. Kom snel eens kijken. Wij maken met plezier hiervoor met u een afspraak. Indeling: Begane grond: Hal met vloertegels en meterkast met vernieuwde groepenkast. Aan de linkerzijde komt u in de gezellige woonkamer, voorzien van houten vloerdelen en een schouw met houtkachel. Onder de trap is er een praktische inloopkast. De keuken is aangebouwd. De U-vormige opstelling van de keuken is uitgevoerd in zachtwit met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. Via de openslaande deuren loopt u eenvoudig naar het buitenterras en de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal is er een kamer die geschikt is als kantoor-/werkkamer of als slaapkamer. Via een tussenportaal met toiletruimte komt u in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op de verdieping. Op de overloop is er ook een ruime bergkast aanwezig. De mogelijkheid bestaat om hier een extra toilet of een douche te realiseren. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, wastafel en inbouwkasten. De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde en ook deze is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een kleinere bevloerde bergzolder bereikbaar. Deze is geschikt als bergruimte. Buiten: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken of via de bijkeuken. Aan de achterzijde van de tuin zijn er 2 bergingen. De achtertuin heeft een poort met toegang tot de brandgang en de Kwartierstraat. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar 1948 - Perceeloppervlakte: 205 m2 - Woonoppervlakte: 103 m2 - Bergingen: 19 m2 - Inhoud: 365 m3 - Diepe achtertuin op het Oosten met 2 bergingen en vrije achterom. - Centrale verwarming met Atag HR CV-ketel bouwjaar 2017 - Energielabel D - Oplevering in onderling overleg (kan spoedig indien gewenst) BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij werken met een “digitaal biedlogboek”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. MAATVOERING EN MEETGEGEVENS De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580" Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken. Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object. Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten. KOOPOVEREENKOMST In de op te maken koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen: - Clausule “ouderdomsclausule” - Clausule “asbestclausule” - Clausule “niet-zelfbewoningsclausule”