IJsseldijk 49-A8194 LB VeessenVeessen

Karakteristiek helft van dubbel woonhuis in het pittoreske Veessen. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis is gelegen in het pittoreske dorp Veessen, rustiek aan de Gelderse kant van de IJssel. Met het dorp Heerde op slechts 5 autominuten afstand, waar alle voorzieningen voorhanden zijn, en de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer binnen 20 minuten bereikbaar, combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1870, is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierbij zijn de authentieke details zorgvuldig behouden, wat heeft geleid tot een unieke mix van historische charme en modern wooncomfort. Het gehele dak is een aantal jaren geleden vervangen, tevens is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en zonnepanelen. Hierdoor voorzien van energielabel D. Voor de natuurliefhebber biedt deze locatie talloze recreatiemogelijkheden. Geniet van varen op de IJssel, wandelingen in de nabijgelegen bossen en het natuurgebied de Duursche Waarden, of verken de vele fietsroutes in de omgeving. In de zomer kunt u met het Kozakken veertje de IJssel oversteken naar Olst, een extra toevoeging aan het gevoel van vrijheid en avontuur. Rust en ruimte zijn de kenmerken van het wonen in Veessen. Voor uitgebreide informatie: IJsseldijk49a.nl Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met toegang tot een toilet met fonteintje, bergruimte (voorzien van nieuwe CV-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur), en een werk-/slaapkamer. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de mooie oude gebinten, roedeverdelingen en een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De ruime woonkeuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, heeft een deur die direct toegang biedt tot een kleine overkapping en de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een sfeervolle moderne bedstede en een grote multifunctionele slaapkamer met meerdere dakramen. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst om minstens drie slaapkamers te creëren. Door de enorme hoogte, kan er ook nog vrij eenvoudig een bergzolder gecreëerd worden. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel. Tuin en schuur: De royale tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy. Er zijn meerdere fruitbomen aanwezig, een overkapping en een ruime houten schuur. Bovendien zijn er drie parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1870 Perceeloppervlakte : 434 m² Inhoud : 533 m³ Gebruiksoppervlakte : 144 m² Externe bergruimte : 33 m2 Verwarming : CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2024 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Aanvaarding : In overleg Zonnepanelen : 10 stuks