Kerkstraat 108194 LV VeessenVeessen

Charmant en Duurzaam Wonen in het Pittoreske Veessen Welkom aan de Kerkstraat 10, een prachtige halfvrijstaande woning met royale garage/berging en parkeerplaatsen op eigen terrein. De oorsprong van de woning dateert uit begin 1900, deze charme is gecombineerd met de luxe en duurzaamheid van vandaag. De afgelopen jaren is het geheel volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor het nu volledig van het gas af is en voorzien van een energielabel A+++, warmtepomp en 20 zonnepanelen. De zeer royale dubbele garage/berging is ontzettend ruim en biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Rustiek gelegen in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Deze woning ligt in een aantrekkelijk woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel). Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kerkstraat10veessen.nl Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer welke voorzien is van ligbad, douche en een vaste wastafel met meubel, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is echt het hart van het huis, een heerlijk lichte ruimte, de keuken is voorzien van kookeiland alle gewenste inbouwapparatuur. Tussen de woonkeuken en de woonkamer is een praktische lichte werkruimte gecreëerd. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd in de uitbouw (2019) deze is voorzien lichtkoepels, veel kastruimte met opstelling warmtepomp. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin. Indeling Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgerust met een inloopkast. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslag. Tuin en bijgebouw: De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden, onder de overkapping geniet u van lange zomeravonden. Via de overkapping heeft u directe toegang tot de berging en de royale vrijstaande dubbele garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van twee overheaddeuren en biedt plaats aan eventueel drie auto’s. Daarnaast is er een klusruimte met werkbank en op de verdieping is er bergruimte en een mancave aanwezig. De Kerkstraat 10 in Veessen is de ideale woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en duurzaamheid in een rustige, pittoreske omgeving. Met zijn energiebesparende voorzieningen, fijne woonruimtes en uitstekende buitenfaciliteiten, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor modern en zorgeloos wonen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : Begin 1900, in 1965 is het verbouwd tot woonhuis, laatste jaren volledig gemoderniseerd Perceeloppervlakte : 308 m² Inhoud : 417 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Bergruimte : 82 m2 Verwarming : Warmtepomp, Qbooster 2-6 AK, bouwjaar 2022 Warm water : Via warmtepomp Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbelglas (m.u.v. toiletraampje), voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen Energielabel : A+++ Aanvaarding : In overleg Overig : Vloerverwarming hal, woonkeuken en woonkamer