Veesser Enkweg 128194 LL VeessenVeessen

Gelegen in een rustige buurt biedt deze goed onderhouden vrijstaande woning met bijkeuken, vrijstaande garage en tuin een aangename woonomgeving. De woning is gebouwd in 1957 door de eerste eigenaars die er nadien altijd hebben gewoond. Met uitzondering van enkele aanpassingen zoals gedeeltelijk dubbele beglazing is de woning in authentieke staat en biedt alle mogelijkheden voor verbouwing. Door de vrije ligging, met zicht op een weiland met boomgaard, biedt de achtertuin veel privacy. De eigen oprit biedt ruimte voor zeker 2 auto’s De woning is achterom bereikbaar. Perceelgrootte: 375 m². Indeling: Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit heeft u toegang tot zowel de woning als de vrijstaande garage. Bij binnenkomst van de woning treft u de hal met de trapopgang, de toegang naar de kelder, het toilet en de toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel met schouw. De openslaande tuindeuren geven u toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u naar de dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting met gasfornuis. Warm water via een elektrische close-in boiler (20 liter). Vanuit de keuken kunt u naar de aanbouw waar zich de bijkeuken en achterdeur bevindt. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Naast de achterdeur zit een regenwaterkelder met een naar boven uitgemetselde toegang. Kelder: De kelder (ruim 6 m²) is bereikbaar via de hal. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11, 9 en 8 m². De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tuin: De tuin, gelegen op het westen, is zowel vanuit de woonkamer als ook per achterom te bereiken. De tuin is aangelegd met gazon en vaste beplanting. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt deze tuin veel privacy. Achter de woning bevindt zich nog een authentiek kolenhok. Aan de linkerzijde is een stenen garage gerealiseerd. Vrijstaande garage: De vrijstaande garage (circa 20 m²) beschikt over een kanteldeur en een loopdeur. Ligging: Veessen is een klein dorp, gelegen aan de IJssel in de gemeente Heerde op slechts 8 minuten van de A50 en beschikt over veel karakteristieke bebouwing. U vindt in Veessen de hoogwatergeul, een acht kilometer lange geul tussen Veessen en Wapenveld die wordt gevormd door twee dijken. Deze IJsselvallei heeft veel te bieden op het gebied van waterrecreatie, wandel- en fietsmogelijkheden. Via het voetveer genaamd ‘Kozakkenveer’ komt u via het mooie natuurgebied Fortmond in Wijhe. De rustige omgeving en de fraaie natuurgebieden van de Veluwe en de IJsselvallei zorgen voor een zeer prettige woonomgeving. Voorzieningen: Veessen beschikt over een basisschool en een buurtwinkel/bakker en kenmerkt zich door de jachthaven, de molen, boomgaarden en uiterwaarden. Voor voorzieningen zoals scholen voor het voorgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, supermarkten, markt en de multifunctionele accommodatie ‘De Heerd’ met bibliotheek, theaterzaal en muziekschool, kunt u in Heerde terecht. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met vrijstaande garage - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte circa 78 m² - Perceelgrootte 375 m² - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel G - Verwarming d.m.v. gaskachels - Warm water via close-in boiler   - Glasvezelaansluiting - Buiten voor het laatst geschilderd in 2021 - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing Klaar om uw nieuwe thuis te vinden? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Rivierfront Veessen: Voor wat betreft de gebiedsontwikkeling van Veessen heeft het project Rivierfront Veessen als doel een aantrekkelijke rust- en pleisterplaats te ontwikkelen voor bewoners en uiteenlopende recreanten; vooral watersporters, wandelaars en fietsers, natuur- en rustzoekers. Een aantrekkelijk IJsselfront met kleinschalige, maar kwalitatief hoogwaardige voorzieningen, waaronder mogelijk horeca, verblijfsrecreatie, zwemgelegenheid, een jachthaven en natuurontwikkeling versterken dit beeld. Bron: Gemeente Heerde