Spoorlaan 16-P5461 JZ VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Zeer fraai gelegen in de voormalige LTS-school, volledig geïsoleerde loft appartement, met o.a. ruimtelijke living, moderne afwerking, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond en voorzien van een ruime eigen tuin gericht op het zuiden. Met authentieke details en prachtige hoge plafonds. Op loopafstand van het centrum van Veghel en nabij het voormalige Duits Spoorlijntje, waar u heerlijk kunt wandelen! Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 123 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m² Oppervlak tuin: ca. 250 m² Bouwjaar: 2014 Indeling Centrale entree Mooie hoge entree, (voormalige ingang school) met aan de linkerzijde brievenbussen en beltableau. Prachtige originele centrale hal met lichtkoepel en toegang tot het appartement. Tevens heeft u middels trap toegang tot de berging in de kelder. Eigen entree Eigen entree via de poort en de tuin. Begane grond Entree Central hal met meterkast. Toegang tot de bijkeuken, toilet, 2 slaapkamers, de badkamer en de living. Bijkeuken Inpandige bijkeuken / berging met de witgoedaansluitingen (wastoren) en combi cv-ketel Vaillant van bouwjaar 2014. Toilet Deels betegeld toilet met hangend closet (Geberit Duofresh sticks), fonteintje en afzuiging. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m2 en 16,5 m2 zijn uitgevoerd met fraaie eikenhouten white wash parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Veel ruimtelijkheid door de hoge plafonds en grote ramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, hangend closet (Geberit Duofresh sticks), designradiator, inbouwspots en afzuiging. Living De zeer ruime living met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 72 m2 is verdeeld in een keuken en woonkamer. Uitgevoerd met een eikenhouten white wash parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en airco Middels tuindeuren (voorzien van hor) is er een ideale verbinding met zowel de voor- als de achtertuin. De plafonds zijn ruim 4 meter hoog, waardoor u een erg ruimtelijk gevoel krijgt! Veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen. Door het fraaie wandmeubel in combinatie met de in dezelfde stijl uitgevoerde inbouwkeuken, wordt dit een fraai geheel in deze ruimte. Keuken Compleet in hoekopstelling uitgevoerde luxe inbouwkeuken voorzien van een 5 -pits inductiekookplaat (ATAG), afzuigkap (Siemens), combi oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), Quooker en koelkast (Siemens). De half open combinatie met de living zorgt voor de verbinding en dat het een perfect geheel met elkaar is. Buiten Tuin Middels de woonkamer, via openslaande tuindeuren, is de tuin bereikbaar. Betreft een oppervlakte van totaal ca. 250 m2 met een oriëntatie op het zuiden, waarbij u kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde is de oriëntatie op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met haagbeuk en houten schuttingdelen. Ook voorzien van een sfeervolle houten vlonder met pergola. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (Hunter X-core). Ideaal is de directe toegang naar de straat en buitenzijde. Schuur In de tuin bevindt zich nog een schuur met een oppervlakte van ca. 15 m² voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Berging In het gebouw in de kelder is nog een aparte berging aanwezig. Parkeerplaatsen Aan de achterzijde gelegen parkeerterrein. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd - Woonkamer met een hoogte van maar liefst 4,5 meter - Servicekosten bedragen € 170,88 per maand - Slaapkamers en badkamer op de begane grond, hierdoor voor diverse leeftijden te bewonen - Airco’s aanwezig - Eigen en ruime tuin is ideaal op het zuiden gelegen - Gelegen aan rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Veghel - Kom kijken om een indruk en gevoel bij de woning te krijgen