Bogartsakker 105463 MX VeghelErpseweg Zuid

In 2021 opgeleverde instapklare twee-onder-een-kap woning in het mooie Veghels Buiten! Voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, 3 slaapkamers, zonnepanelen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonoppervlakte: ca. 123 m² Gebruikersoppervlakte garage: ca. 19 m² Overkapping: ca. 12 m² Inhoud woning: ca. 508 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Indeling van de woning Begane grond Hal Binnenkomst in de hal biedt directe toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, een kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Deels betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Woonkamer De woonkamer is bij de bouw 1.20 meter uitgebouwd over de gehele breedte en is modern afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met ondervloer voor geluidsdemping, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Zeer prettig is de natuurlijke lichtinval door een grote schuifpui aan de achterzijde die tevens toegang en uitzicht geeft op de achtertuin. Keuken Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken te bereiken die volop kookplezier biedt. Deze is voorzien van een hardstenen blad, inductie kookplaat en design afzuigkap. Tevens diverse inbouwapparatuur als een combi oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De laminaatvloer uit de woonkamer is doorgetrokken in de keuken, de wanden zijn bekleed met stucwerk en het plafond is gespoten. Een groot raam biedt volop natuurlijk daglicht en uitzicht op de speelweide en het groen in de wijk. Eerste verdieping Over de gehele eerste verdieping ligt hoogwaardig laminaat met ondervloer. De wanden zijn bekleed met spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers van ca. 14 m², ca. 9 m² en ca. 6 m². Badkamer De moderne badkamer is grijze kleurstelling is volledig betegeld en ingericht met een hangend closet, wastafel met meubel, douche met regendouche, designradiator, mechanische afzuiging. Een raam zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is op dit moment een open ruimte die nog vrij is in te richten tot slaapkamer/hobbyruimte/werkruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Buiten Voortuin/oprit De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht met heggen, split en een verharde oprit. De oprit is extra verhard waardoor het mogelijk is om hier tot maar liefst 4 auto’s te parkeren! Garage De garage met kanteldeur aan de voorkant en loopdeur aan de achterkant is geïsoleerd en voorzien van betonvloer. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern ingericht met een speelse verharding en bloembakken, en voorzien van een beregeningsinstallatie. Zeer fraai is de lichte, aluminium overkapping met vlonder die zorgt voor een heerlijke plek om te relaxen op mooie zomerdagen, mede dankzij de ideaal zuidwestelijke ligging van de achtertuin. Dankzij verlichting op timer is de tuin ’s avonds verlicht en stopcontacten nabij de zitplekken bieden gemak. Er is een loze leiding gelegd voor wanneer er plannen zijn voor een buitenhuisje. Tevens een eigen achterom zowel naast de garage aan de voorzijde van de woning, als naar het achterpad achter de tuinen van de buren. Algemeen: - Moderne, volledig geïsoleerde gezinswoning gericht op de toekomst met aanleg voor gasloos. - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel A. - De wijk eromheen, Veghels Buiten, is nog volop in ontwikkeling en nieuwe gezinnen komen er constant bij. De straat wordt volgend jaar compleet vernieuwd.