Bosven 4225464 NE Veghel't Ven West

Zeer ruime en uitgebouwde 2/1 kapwoning met vrij uitzicht aan rustige woonstraat op ’t Ven in Veghel. Compleet en modern afgewerkt met fraaie inbouwkeuken, ruime woonkamer, strakke badkamer en 5 slaapkamers. Aan de duurzaamheid is ook gedacht door plaatsing van 9 zonnepanelen. Goede bereikbaarheid door de locatie met snelle verbinding naar de A50 en nabij scholen, groen- en sportvoorzieningen. Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 160 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 2 m² Inhoud woning: ca. 646 m³ Bouwjaar: 2003 Perceelsoppervlak: 257 m² Indeling van de woning Begane grond Hal Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot toilet, inpandige garage en woonkamer. Toilet Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 41 m² en is uitgevoerd met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Uitgevoerd met leistenen tegelvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijst. Praktisch ruimte is de vaste voorraadkast. Via de openslaande tuindeuren toegang naar de overkapping en achtertuin. Keuken Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met de keuken met een oppervlakte van ca. 14,5 m², waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Lichtinval door de diverse raampartijen voorzien van screen en lichtkoepel. Uitgevoerd met leistenen tegelvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk. Complete, hoekopgestelde inbouwkeuken van 2021 voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 2 combi ovens. Via loopdeur toegang naar de achteruin en inpandige garage. Garage Inpandige garage met een oppervlakte van ca. 20 m² met tegelvloer, keukenblok en openslaande deuren naar de oprit. Deze ruimte is multifunctioneel naar eigen wensen te gebruiken. 1e verdieping Overloop Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop is de airco van 2021 geplaatst, deze kan zowel verwarmen als koelen. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,5 m², 12,5 m² en 15 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk / behang en plafond spuitwerk. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer De badkamer uit 2018 is deels betegeld en deels voorzien van betonstuc. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangend closet, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Lichtinval door de raampartij. 2e verdieping Overloop Via vaste trap te bereiken is de voorzolder met combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2015 en de omvormer van de zonnepanelen. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen en centrale afzuiging gesitueerd. Voldoende bergruimte aanwezig. Toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7,5 m² en 7,5 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk / afgewerkte isolatieplaten en inbouwspots. Buiten Achtertuin De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Sproei installatie op kraanwater aanwezig. Voorzijde Eigen oprit met plaats voor twee auto’s op eigen grond. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een weilandje. Algemeen - Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren - De gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Volledig geïsoleerd - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met daarin de keuken - Keuken voorzien van screens - Slaapkamers 1e verdieping achterzijde met elektrische rolluiken - 5 slaapkamers aanwezig - Inbouwkeuken van 2021 - Badkamer van 2018 - Airco van 2021 op de 1e verdieping aanwezig - 9 zonnepanelen van 2021 aanwezig met capaciteit/ piekvermogen van 500 Watt-piek - In 2022 zijn de buitenmuren van de woning samen met de buren geïmpregneerd - Riante tuin op het zuiden - Gelegen aan rustige woonstraat met vrij uitzicht en alleen bestemmingsverkeer en op goede bereikbaarheid van de A50