CHV-hof 125462 HW VeghelOranjewijk en Dorsveld

Ruime tussenwoning met terrasoverkapping, vrijstaande tuinberging en Energielabel A, gelegen in populaire nieuwbouwwijk “Dorsveld” in Veghel. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer. Op loopafstand van Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar. Indeling en afwerking: Hal met laminaatvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, cv-kast met laminaatvloer en cv-combiketel, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar achtertuin en laminaatvloer, ruime voorraadkast met laminaatvloer, halfopen keuken aan straatzijde met raampartij tot aan de grond, laminaatvloer en keurige L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en gefilterd waterkraan. Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging, terrasoverkapping met verlichting en achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer. 2e verdieping: Riante open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie-unit, mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Bouwjaar: 2017. Perceel: 142 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 458 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 98,00 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 29,4 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 18,4 m² en de externe bergruimte bedraagt 8,1 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie). Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e en 2e verdieping. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2017. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Hor t.bv. de schuifpui in de woonkamer. -3 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2017, omvormer op 2e verdieping. Verkoper heeft de zonnepanelen uitgezet en niet in gebruik (werking onbekend). -Glasvezel aansluiting in de meterkast.