Ericastraat 245464 VX VeghelMariaheide

Royale vrijstaande woning met inpandige garage gelegen op een ruim hoekperceel in Mariaheide. Deze woning biedt volop ruimte en potentieel. Met zijn royale indeling en ruime kamers is het een comfortabele eengezinswoning, waar ook de mogelijkheid is om te werken aan huis of er een levensloop-bestendige invulling aan te geven. U mag hierbij rekening houden met moderniseren van de woning wat u de mogelijkheid biedt de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. De woning biedt een ruime living met serre, separate keuken, berging en bijkeuken en inpandige garage. Op de verdiepingen treft u vier slaapkamers en de badkamer. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Mariaheide Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 635 m² Woonoppervlakte: 199 m² Inhoud: 878 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand wonen in de dorpskern van Mariaheide - Woning gesitueerd op grote hoekkavel - Meerdere auto´s op eigen terrein parkeren - Voorzien van inpandige garage - Vele mogelijkheden waaronder realiseren van een woon/werkcombinatie, levensbestendig wonen - Biedt een royale leefruimte - In totaal 4 slaapkamers, allen van goed formaat - Achtertuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van serre - Gunstige aansluiting op diverse uitvalswegen zoals de A50 BEGANE GROND Bij het bereiken van de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s op de eigen oprit en een auto in de garage. Vanuit de oprit bereikt u de voordeur. Vanuit de garage heeft u ook inpandig toegang tot de woning HAL U komt binnen in de ruime hal welke u toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer, keuken en via de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een travertin vloertegel voorzien van comfortabele vloerverwarming welke op de begane grond verder is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Vanuit de entree heeft u toegang tot de woon-/eetkamer. De kamer geniet van veel ruimte met een oppervlakte van ca. 42 m². De grote raampartijen aan de zij- voor- en achterzijde bieden fijn lichtinval in de kamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waarmee u in verbinding staat met de keuken en de serre welke middels dubbele openslaande deuren te bereiken is. KEUKEN Centraal in de woning is de separate keuken gesitueerd. De keuken is zowel vanuit de entree als ook vanuit de woonkamer en bijkeuken bereikbaar. Het keukenblok is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst en biedt veel kastruimte en werkruimte op het aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. BIJKEUKEN De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. Hier heeft u de ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast en het opbergen van keukenvoorraad. De witgoed aansluitingen zijn tevens in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de serre en de berging. BERGING Gelegen tussen de garage en de bijkeuken vindt u de berging. Hier vindt u een extra wasbak, inbouwkast en de geiser. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden zoals het creëren van een slaapkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de hardhouten trap bereikt u de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Tevens is vanuit de overloop de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De vloer van zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met tapijt. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 18 m² . Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Daarnaast biedt de kamer nog een ruime bergruimte cq inloopkast. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en biedt een wastafel en een inbouwkast. BADKAMER Ook de badkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van ca. 7 m². De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een douche, toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en spiegel met verlichting. Via het raam geniet u van prettig lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en bergzolder met CV-ruimte. Slaapkamer 4 : Ook deze kamer is royaal te noemen met een oppervlakte van ca. 12 m². De slaapkamer biedt een vaste kast en een wastafel. Bergzolder met CV-ruimte : Hier vindt u de CV-ketel van het merk Atag. Ook deze ruimte biedt weer voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen, alsmede toegang tot een extra bergzolder. EXTERIEUR TUIN De woning is gesitueerd op een groot perceel van 635 m² waardoor u ook rondom de woning van veel ruimte geniet. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin biedt een combinatie van een gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de berging en middels de zijpoort via uw eigen achterom. SERRE De serre is een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te zitten met zicht op de achtertuin. Ook in het voor- en naseizoen is dit een heerlijke plek om te vertoeven bij mooi weer. GARAGE Inpandige garage met een grootte van ca. 18 m², ideaal voor diverse doeleinden waaronder bijvoorbeeld het in gebruik nemen als werkruimte aan huis. De garage biedt een praktische inbouwkast, een grote bergzolder met vlizotrap, is voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de oprit alsook via berging. TUINHUIS Het houten tuinhuis (ca. 8 m²) is achter op het perceel gelegen. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. LOCATIE Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meijerstad welke in januari 2017 is ingesteld. Mariaheide telt ca 1700 inwoners. Meijerstad bestaat uit Veghel en 6 kerkdorpen en telt ca 38.000 inwoners. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Mariaheide is gunstig gelegen dankzij de A50 die een goede uitvalsbasis vormt naar Eindhoven en Uden.