Hertog Janstraat 35461 AG VeghelVijverwijk

Op een mooie locatie gelegen, ruime TUSSENWONING met BERGING en diepe tuin. Onder andere voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, een lichte en ruime woonkamer op de begane grond en een fijne diepe achter- en voortuin. Op loopafstand van het centrum gelegen en dichtbij het groen rond de rivier de Aa en de Aa-broeken. KENMERKEN - Bouwjaar 1956, perceel 232 m2, inhoud woonhuis 405 m3; Totaal oppervlak 120 m2; - Deels voorzien van dubbel glas, Verwarming en warm water voorziening 1996 INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet en half verdiepte kelder. Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde. Dichte keuken met nette inrichting in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt achter uitgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Trapopgang naar 2e verdieping. Kleine (voormalige) badkamer die nu fungeert als ruimte ten behoeve van wasapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met opstelling CV ketel (combi ketel HR, Ecomline 1996). Op deze verdieping is eventueel een mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of bergruimte. BUITEN: de diepe voortuin fraai aangelegd. De achtertuin biedt maximale privacy is gesitueerd op het Noordwesten en is voorzien van een terras en diverse borders. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging (in 2014 voorzien van nieuwe dakbedekking). De achtertuin wordt ontsloten door een achterom. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.