Hezelaarstraat 695467 GC VeghelLaarbunders

Schitterend gelegen, gerenoveerde jaren '30 woning. Onder andere 2 badkamers, 4 slaapkamers, een keuken met kookeiland en een diepe, privacy biedende achtertuin. Gelegen aan een brede, prachtige en zéér gewilde woonstraat, op loopafstand van het centrum van Veghel. De woning is volledig voorzien van fraaie paneeldeuren. Veel jaren dertig details zijn bewaard gebleven. Gerenoveerd, goed geïsoleerd en comfortabel. Dus wel de lusten maar niet de lasten van een jaren dertig woning. Al met al, een instapklare, sfeervolle halfvrijstaande woning op korte afstand van het centrum en scholen. KENMERKEN - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. De begane grond is nu voorzien van een laminaatvloer, met daaronder een massief houten vloer. - De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas en houten verdiepingsvloeren. - Oorspronkelijk bouwjaar 1936, woonoppervlak 149 m2, perceeloppervlak: 272 m². - In juni 2013 is een nieuwe dakkapel geplaatst. INDELING BEGANE GROND Ruime, hoge hal met authentieke tegelvloer, witgelakte trapopgang en toegang tot zowel de voorkamer als de keuken. Veel lichtinval door de ramen op de overloop. De voorkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een zachtboard plafond, gestuukte wanden, glas-in-loodramen en een schouw met rookkanaal. De vloer is laminaat, met daaronder een massief houten vloer. Via en suite schuifdeuren in de voorkamer én vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Deze heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is eveneens voorzien van gestuukte wanden, een zachtboard/stucwerk plafond en een laminaatvloer (met houten vloer eronder). Via openslaande tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m² en is uitgevoerd met een strakke, hoogglans greeploze inbouwkeuken uit 2008, inclusief een kookeiland met dik houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming; het plafond is gestuct en uitgerust met inbouwspots. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder, ca. 2 meter diep, met de verdeler van de vloerverwarming en voldoende bergruimte. Via de keuken bereikt u via een paneeldeur het portaal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, dat toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Het toilet is geheel licht betegeld, met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming. De luxe badkamer van ca. 7 m² is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond is gestuct met inbouwspots. Er is voldoende daglicht door het aanwezige raam. EERSTE VERDIEPING Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 16,5 m², en is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een MDF plafond met inbouwspots. In deze slaapkamer is een grote inbouwkast gemaakt achter de knieschotten. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 16 m², met eveneens een laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier bevindt zich ook een en suite inloopkast van ca. 3,5 m². De slaapkamer rechts voor heeft een vloeroppervlakte van ca. 10 m² en beschikt over een vaste kast en een glas-in-loodraam. De afwerking is vergelijkbaar met de andere slaapkamers. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, hangend closet, designradiator, wastafel, Velux dakraam en inbouwspots. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop grenst aan bergruimtes links en rechts. Deze verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking, gestuukte wanden en een dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Nefit Topline combiketel uit 2008. BUITEN De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van gazon, bestrating en diverse beplanting. Er is een vrijstaande houten berging met elektra, een betonvloer en een plat dak. Dankzij de overstek is er een overdekt terrasje met houten vlonder. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.