Keslaerstraat 345465 RP VeghelZijtaart

Geniet van rust en ruimte op Keslaerstraat 34 in Veghel! Deze woning met energielabel A bevindt zich in een rustige buurt en staat op een ruim perceel van 938 m² en een inhoud van maar liefst ruim 700 m3 Deze veelzijdige woning valt vooral op door zijn royale leefruimte, zowel binnen als buiten. Achter de bescheiden gevel schuilt namelijk verrassend veel ruimte! Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer, een ruime leefkeuken en een grote multi functionele ruimte die nu in gebruik is als handige bijkeuken, alsmede een grote vrijstaande garage. Op de eerste verdieping biedt de woning drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot een tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde beschikt deze prachtige woning over een ruime oprit met garage en carport. In de diepe achtertuin bevindt zich nog een bergruimte met eveneens een overkapping. Doordat de woning is uitgevoerd met een lucht warmte pomp, voorzien is van maar liefst 38 zonnepanelen en vloer-, dak- en muurisolatie heeft de woning een energielabel A wat resulteert in bijzonder lage maandelijkse gebruikskosten. Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: • Inhoud: 704 m³ • Woonoppervlakte: 202 m² • Perceeloppervlakte: 938 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel A • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Vrijstaande garage met carport aan de achterzijde • 38 zonnepanelen aanwezig • Uitgevoerd met lucht warmte pomp • Volledig geisoleerd • Een ruime groene tuin met bestrating, een gazon, een vijver, een overkapping • Twee aangebouwde tuinbergingen aanwezig Indeling Begane grond Via de ruime voortuin betreed je de entreehal van de woning, waar de meterkast, een toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang zich bevinden. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de leefkeuken als de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van veel raampartijen en heeft een donkere tegelvloer in combinatie met wit gestucte wanden en behang. De indeling van de ruimte is praktisch, waardoor je zowel een ruime eethoek als een zithoek kunt creëren. De woonkamer geeft ook toegang tot de leefkeuken, en via dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De leefkeuken is praktisch ingericht met een lichte keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De keuken is praktisch ingericht, zodat je genoeg ruimte hebt om te koken en rustig te kunnen eten met uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de multi functionele ruimte die momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken, die over voldoende opbergruimte, aansluitingen voor witgoed en een trapopgang naar een aparte eerste verdieping beschikt. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld praktijk aan huis of werkplek. Er is vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Eerste verdieping Via de entreehal bereik je met een wenteltrap de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een mooie badkamer. Alle slaapkamers hebben een lichte kurkvloer, wit gestucte wanden en grote ramen. De badkamer heeft een donkere tegelvloer, lichte tegelwanden en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de vaste trap in de multi functionele ruimte is er toegang tot een aparte eerste verdieping. Momenteel wordt deze gebruikt als extra bergruimte met de CV-opstelling, maar deze ruimte kan ook dienst doen als studeerkamer of vijfde slaapkamer. Tweede verdieping Je bereikt de overloop van de tweede verdieping ook via eveneens een wenteltrap, die toegang biedt tot de vierde ruime slaapkamer van het huis. Daarnaast is er vanaf de overloop ook nog een aparte bergruimte bereikbaar. Buiten De woning bevindt zich op een royaal en groen perceel in een rustige woonwijk, waarbij de diepe achtertuin een van de sterke punten van het huis is. Deze tuin is voorzien van een prachtige vijver, een ruim gazon en diverse plantenborders die voor voldoende groen zorgen. Een ruim overdekt terras biedt de ideale plek om tot laat in de avond van de achtertuin te genieten. Daarnaast zijn er twee aangebouwde bergingen in de tuin aanwezig, die voldoende opbergruimte bieden voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Verder is er een vrijstaande garage voor nog meer opslagruimte, samen met een carport aan de achterzijde voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Veghel / Zijtaart Zijtaart is een onderdeel van Veghel dat op haar weer beurt weer onderdeel is van de gemeente Meierijstad en heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan de vele voorzieningen, het vele groen en de gunstige ligging. De gemeente Veghel is per 1 januari 2017 gefuseerd met de buurgemeenten Schijndel en Sint-Oedenrode en de naam Meierijstad gaan dragen. Met ruim 79.000 inwoners is de gemeente Meierijstad een middelgrote gemeente met een groot aanbod van voorzieningen en werkgelegenheid en dit alles met een centrale ligging en goede bereikbaarheid.