Ketelven 615464 PS Veghel't Ven Oost

In een jonge gewilde woonwijk van Veghel gelegen, ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE. Onder andere voorzien van een heerlijke tuin met overdekt terras en van 4 royale slaapkamers. Een fijn woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 157 m² welke goed is onderhouden en netjes afgewerkt. Een ruime living met gashaard, riante woonkeuken en overdekt terras zorgen voor veel wooncomfort. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een was/bergruimte. Met voorzijde mooi vrij gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Perceel 222 m², woonoppervlak ca. 154 m², inhoud ca. 606 m³; • Bouwjaar 2009; Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (ca. 3000 kwh/jaar); • Voorzien van terras overkapping en fraai aangelegde tuin • Ruim van opzet, praktisch ingedeeld. Goed onderhouden en instapklaar. INDELING BEGANE GROND: Bij het betreden van de HAL/ENTREE krijg je meteen een fijne eerste indruk van de woning, een mooie houten vloer, trapopgang en de toegangsdeuren naar de meterkast, toilet en de woonkamer. Wat bij de WOONKAMER meteen in het oog springt is het vele daglicht dat door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning binnen valt. In de woonkamer ligt een onderhoudsvriendelijke eiken vloer en er bevindt zich een sfeervolle gashaard. In de WOONKEUKEN die gelegen is aan de voorzijde van de woning vind je een keuken die ruim is van opstelling en van vele gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en inductie kookplaat. Er is nog ruimte genoeg voor het plaatsen van een riante eettafel. EERSTE VERDIEPING De overloop krijgt door het raam aan de zijkant van de woning daglicht binnen. De eerste verdieping is op de badkamer na, geheel voorzien van een laminaatvloer. Er bevinden zich 3 ruime SLAAPKAMERS. De BADKAMER, in neutrale tijdloze uitvoering, is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je uit bij de voorzolder op de 2e verdieping. Hier bevinden zich een was-bergruimte en de opstelling van de CV ketel (Remeha 2023. De SLAAPKAMER is met recht royaal te noemen, mede door de dakkapel. BUITEN De woning heeft aan de voorzijde een oprit waar je 1 auto kan parkeren. De GARAGE is via de voorzijde bereikbaar middels de garagedeur. In de achtertuin is een fijne glazen overkapping met ingebouwde verlichting en buitenhaardkachel geplaatst. De achtertuin is prachtig aangelegd en een oase van rust, compleet met terras, vijverpartij en prachtige groene borders. Deze weelderige groene tuin biedt volop privacy. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, meerdere speeltuinen en waterpartijen. De woning ligt op steenworp afstand van de A50 op- en afrit bij Veghel-Noord en op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvang. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.