Kortenaerstraat 45463 HP VeghelVeghel Zuid 2

Nabij een groenvoorziening/speelgelegenheid, diverse winkels en scholen gelegen, UITGEBOUWDE TUSSENWONING met zonnepanelen, tuin en vrijstaande GARAGE. Bouwjaar 1968, doch later is aan de achterzijde uitgebouwd. Bruto inhoud woonhuis ca. 487 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m². Oppervlakte perceel woonhuis 187 m². Perceeloppervlakte garage 20 m². INDELING Entree met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fontein. De woonkamer heeft een half open keuken en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Door de verbouwing, waarbij aan de achterzijde een royale uitbouw is gerealiseerd, is de woonkamer/living enorm vergroot. De keuken, met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is centraal gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, keukenboiler, gaskookplaat met RVS afzuiging, koelkast, vriezer en diverse kast-/bergruimte maken de keuken compleet. Het geheel is afgewerkt met een fraai licht werkblad. De woonkamer/living is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC vloer met natuurlijke hout uitstraling. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking en toegang tot alle (drie) slaapkamers, de badkamer en een voormalige douchecel welke in gebruik is als wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en een vaste wastafel. Alle slaapkamers, met een oppervlakte van ca. 11 m², 11 m² en ruim 7 m², bieden voldoende lichtinval door de aanwezige grote raampartijen. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De functionele badkamer is behoorlijk van formaat en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een vaste wastafel. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. 2e VERDIEPING Ruime, keurig afgewerkte voorzolder met afgetimmerde knieschotten en opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2009). Voorts is op deze verdieping een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel aan de achterzijde en laminaat vloerafwerking. TUIN en GARAGE Aan de achterzijde is de woning afgewerkt met een fraaie veranda voorzien van inbouwpots welke echt een ideale aanvulling is op de woonruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met sierbestrating, heeft tuinverlichting, een kleine ‘buitenbar’ en een afsluitbare poort naar het aan de achterzijde grenzende binnenterrein. Via dit terrein bereik je de vrijstaande garagebox met een afmeting van ca. 17.5 m2 . Deze garage is voorzien van aansluiting t.b.v. elektra en een stalen kanteldeur. BIJZONDERHEDEN Deze woning is gunstig, nabij diverse voorzieningen, gesitueerd. Isolerende beglazing, muur- en dakisolatie is aangebracht evenals vloerverwarming in de living. Er zijn 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast bieden 8 zonnepanelen de nodige energiebesparing. Naast de royale uitbouw is er ook nog een fijne tuin waar men heerlijk kan toeven. Kom gerust kijken.