Leijgraafstraat 125463 RD VeghelLeest

Instapklare uitgebouwde HOEKWONING met CARPORT en GARAGE. Recent voorzien van een uitbouw met fraaie keuken en houtlook tegelvloer op de begane grond. Verder zijn de vloeren, het toilet en de badkamer vernieuwd. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, en een vaste trap naar de tweede verdieping waar voldoende ruimte is voor een ruime 4e slaapkamer, biedt deze woning alle ruimte voor zowel starters als doorstromers. De achtertuin verdient nog ‘wat aandacht’. Ontdek deze charmante woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, dichtbij buurtwinkels, een school en openbaar vervoer. KENMERKEN: - Bouwjaar 1992, perceel 222 m², woonoppervlakte 117 m², inhoud: 485 m³; - Recent voorzien van uitbouw, nieuwe keuken, badkamer en vloeren; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND De gehele begane grond is voorzien een mooie nieuwe tegelvloer in houtlook. In de hal bevindt zich de meterkast. De sfeerrijke living, in L-vorm, is recent voorzien van nieuw stucwerk en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning in het uitgebouwde gedeelte bevindt zich een fraaie keuken met tijdloze inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Keurig nette (vernieuwde) badkamer met wastafel, toilet en douche. Vast trap naar tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt plaats aan de CV-ketel (2021, deze is gehuurd) en opstelling van wasapparatuur. De ruimte is nu nog open, maar kan eenvoudig worden verbouwd tot een 4e slaapkamer. Er is voldoende daglicht inval door een groot dakvenster. BUITEN: De onderhoudsvriendelijke verzorgde voortuin biedt een mooie entree naar het huis. De carport en oprit bieden ruimte om de auto te parkeren. De achtertuin (Zuid Oost) en omheining-schermen dienen onder handen te worden genomen. ALGEMEEN: Veghel, gelegen in de gemeente Meierijstad, is een complete woon-, werk- en recreatieplek met ruim 37.000 inwoners. Het biedt royale industrieterreinen met bekende bedrijven zoals Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door de centrale ligging zijn steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Veghel investeert in onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie, woningbouw en natuurbehoud. Ontdek de complete ervaring van wonen in Veghel.