Meltersakker 45463 LE VeghelErpseweg Zuid

  • 121 m²
  • 101 m²
  • 4

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met energielabel A gelegen in de populaire, groene nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´! De woning uit 2018 biedt veel modern comfort waardoor u hier van veel woonplezier geniet. Zo is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en badkamer met ligbad én een inloop regendouche. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Ten slotte is de achtertuin gelegen op het westen met een pergola, een berging en eigen achterom. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 101 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 427 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning in de gewilde woonlocatie Veghels Buiten - De gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Moderne open keuken met alle voorzieningen - 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde - Badkamer met inloop regendouche en ligbad - Woning is voorzien van zonnepanelen - Verzorgde achtertuin met pergola en berging ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Middels de bestraatte voortuin aan de verkeersvrije straat bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet en de lichte woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een fraaie tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De lichte moderne woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek met zicht op de achtertuin. Centraal in de kamer is uw eethoek te plaatsen voor verbinding met de open keuken. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 11 m² en is in een U opstelling geplaatst. Dankzij deze opstelling heeft u tijdens het keuken goed zicht op de woonkamer en staat u in contact met uw familie of gasten. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging in de koof. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Via het raam heeft u fijn zicht op de voorzijde van de woning en geniet u van gewenst lichtinval tijdens het koken. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld, in dezelfde tegel als u in de badkamer zult zien. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. De badkamer biedt een ligbad, een inloop regendouche, designradiator en een wastafelmeubel met een waskom en een spiegel met verlichting. Het aanwezige raam biedt fijn natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de zeer ruime zolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2018, mechanische ventilatie-unit en opstelling solar installatie. De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en heeft een grootte van ca. 30 m². De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte achter de knieschotten. Via het dakramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van voldoende lichtinval. EXTERIEUR ACHTERTUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is volledig omheind en voorzien van een achterom aan de achterzijde van het perceel welke uitkomt op de parkeerruimte. Grenzend aan de woning biedt de pergola uit 2023 de gewenste beschutting op zonnige dagen. Het terras en het looppad zijn voorzien van sierbestrating en verder is de tuin voorzien van een kunstgazon. BERGING De houten berging welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel heeft een grootte van ca. 5 m². De berging is ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL N 2000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,48 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt