Mgr. Nolenslaan 85463 CG VeghelVeghel Zuid 1

Nabij het centrum van Veghel én gelegen op ruim perceel, een gerenoveerde vrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, dubbele garage, 20 zonnepanelen en verwarmd buitenzwembad. Inhoud woning : ca. 759 m³ Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 163 m² Overige inpandige ruimte: ca. 42 m² Bouwjaar : 1974 Perceeloppervlak : 740 m² Indeling van de woning Begane grond Entree Ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Via de hal heeft u toegang tot de cv-ruimte met witgoedaansluiting, het toilet en de woonkamer. Voorzien van een verlijmde pvc-vloer en stucwerk wanden. Toilet Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, radiator, afzuiging en inbouwspots. Woonkamer Vanuit de entree bereikt u de royale woonkamer. Prettig is het lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, rechter- als achterzijde. De vloer is voorzien van een verlijmde pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Middels tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin! Hier is tevens een elektrisch rolluik aanwezig. Keuken De open, compleet uitgevoerde Siemens inbouw keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat (met sensor bediening anti-overkook systeem), afzuigkap, oven, magnetron, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast. De vloer is voorzien van een verlijmde pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots Een deur biedt toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Praktische en keurig ingerichte bijkeuken voorzien van kastenwanden. Garage Dubbele garage bereikbaar vanuit de bijkeuken. Compleet uitgevoerd met verwarming, elektra, betonvloer, bergzolder en 2 houten garagedeuren. Het is ook eenvoudig mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor o.a. kantoor/beroep aan huis. 1e verdieping Overloop Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en een inloopkast. Slaapkamers De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m², 11 m² en 27 m². De grote slaapkamer aan de rechterzijde is uitgevoerd met een verlijmde pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast voorzien van een dubbelzijdige inloopkast met aan de voorzijde ruimte voor de tv. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon, welke uitkijkt vanaf de voorzijde van de woning, Beide slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een dakkapel, stucwerk wanden en plafond en een verlijmde pvc-vloer. Inloopkast Ruime extra inloopkast aan de overloop gelegen met een oppervlakte van ca. 4 m² met verlijmde pvc-vloer. Badkamer Ruime badkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Moderne afwerking met stucwerk wanden en plafond. De badkamer is uitgevoerd met een moderne douchecabine, designradiator, hangend closet, badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel. 2e verdieping Via een vaste trap kunt u naar de zolderruimte met voldoende bergruimte en Velux dakraam. Buiten Tuin Privacy biedende achtertuin met terras, gazon en tuinafscheiding met verlichting. Groot verwarmd buitenzwembad met een oppervlakte van ca. 4 x 7,5 meter en een diepte van ca. 1.60 meter. Voorzien van verlichting, inloopmogelijkheid, zuiveringsinstallatie, zwembaddek en verwarmd middels zonne-energie. Hoewel de installatie al volledig vernieuwd en energiezuinig is, geniet het zwembad nog wel enige moderniseringskosten. Houten tuinberging met elektra, hier bevindt zich ook de zwembadpomp. De tuinberging is ook te gebruiken als tuinbar. Aparte fietsenschuur. U kunt via een eigen achterom de achtertuin van de woning bereiken. Algemeen - Gerenoveerde vrijstaande woning nabij het centrum van Veghel. - Betonnen begane grond en betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer. - Dak voorzien van isolatie. - Geheel uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. - De achterzijde op de begane grond is voorzien van rolluiken. Al met al zo te betrekken multifunctionele woning, ideaal voor beroep/bedrijf aan huis, aan de rand van het centrum van Veghel.