Mr. P.J. Troelstrastraat 35463 CT VeghelVeghel Zuid 1

Instapklare nette tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Veghel. Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/ eetkamer, open keuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016. De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen (in eigendom, 2023), een zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met moderne overkapping, privacy en een vrijstaande geïsoleerde stenen berging. Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 185 m² Woonoppervlakte: 91 m² Overige inpandige ruimte:16 m² Buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 378 m³ Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden tussenwoning met verzorgde tuinen - Gelegen nabij het centrum van Veghel - Voorzien van 7 zonnepanelen (oktober 2023 gelegd, in eigendom) - Lichte woon-/eetkamer belegd met een massief eikenvloer en een open keuken - Woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, kunststofkozijnen, dubbelglas en rolluiken - Verzorgde en diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met moderne overkapping en vrijstaande geïsoleerde stenen berging BEGANE GROND: ENTREE Via de verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze goed onderhouden tussenwoning. U komt binnen in een nette hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woon-/eetkamer. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 27 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De moderne woon-/eetkamer is afgewerkt met een massief houten eikenvloer en staat in open verbinding met de open keuken gelegen aan de achterzijde. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer, provisiekast onder de trap en de overkapping in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Daarnaast is hier de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een houten vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. De kamer beschikt over ingebouwde kledingkasten. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7 m² groot. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. De kamer beschikt over ingebouwde kledingkasten. BADKAMER De moderne badkamer uit 2016 heeft een grootte van ca. 7 m² is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een dubbele wastafelmeubel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vlizo trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u de C.V.-ketel van het merk Remeha welke in eigendom is. Daarnaast biedt de tweede verdieping voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, waterpartij, bestrating, moderne schutting, borders met volwassen beplatingen en een overkapping grenzend aan de woning. OVERKAPPING Gelegen aan de woning bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 18,5 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat uw huis én deze verzorgde tuin biedt. BERGING De vrijstaande stenen berging heeft een grootte van ca. 22 m² en is voorzien van elektra, verwarming, aansluitingen voor witgoed en de berging is geïsoleerd. De berging is ideaal voor het bergen van uw tuinspullen en tuinmeubilair. In de berging treft u een loopdeur die toegang biedt tot het achtergelegen pad. OMGEVING: Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.